土地租賃合同的法律作用
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土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容： 1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 2、租賃期限不能超過(guò)承包期的剩余期限； 3、租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等規(guī)定。
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土地租賃合同內(nèi)容有：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
土地租賃合同司法解釋的內(nèi)容有：訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；租賃期限不能超過(guò)承包期的剩余期限；租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等。
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長(zhǎng)期租賃土地合同合法嗎長(zhǎng)期租賃土地合同不合法。國(guó)有土地租賃的年限不得高于同一用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限。我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2021.04.06 200 -
長(zhǎng)期租賃土地合同合法么長(zhǎng)期租賃土地合同合法，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。我國(guó)土地的使用權(quán)可以依法租賃，一般主體訂立土地租賃合同的期限不得超過(guò)20年，對(duì)于超過(guò)20年的部分一般認(rèn)定無(wú)效。
2021.03.04 233 -
永久租賃土地合同有法律效力嗎永久租賃土地合同沒(méi)有法律效力。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。農(nóng)村集體土地租賃用地為土地承包。耕地承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地
2022.04.13 1,040
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土地租賃管理法規(guī)的作用
第三條 對(duì)原有建設(shè)用地，法律規(guī)定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不實(shí)行有償使用;對(duì)因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。對(duì)于新增建設(shè)用地，重點(diǎn)推行和完善國(guó)有土地出讓
2022-04-15 15,340 -
土地租賃合同糾紛的法律應(yīng)用有哪些
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。加工承攬合同，以加工行
2022-10-07 15,340 -
商業(yè)土地租賃合同的法律效力
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在肯定時(shí)期內(nèi)相分散，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者返還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條之限定，農(nóng)民
2022-07-15 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同的法律效力有哪些
土地使用權(quán)租賃合同效力由承包合同或者租賃合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)村當(dāng)中的集體土地是可以進(jìn)行出租的，雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規(guī)定
2022-06-02 15,340
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00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:00
土地租賃合同無(wú)效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后，對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
01:11
企業(yè)租用農(nóng)民的土地合法嗎我國(guó)法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，單位和個(gè)人都是可以使用國(guó)有土地和農(nóng)民集體的土地。 使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理使用土地的責(zé)任。 如果是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，來(lái)承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)民集體所有的土地的，那么就要經(jīng)過(guò)三分之二以上的村
5,060 2022.04.15
