宅基地建房的時(shí)候是否有權(quán)為建房補(bǔ)償
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首先來說，對(duì)于拆遷后的安置房，被拆遷人是有權(quán)選擇的，比如是商品房還是集體產(chǎn)權(quán)的安置房或者是宅基地上自建房屋。其次，如果和征收方協(xié)商一致，拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，約定明確。第三，所以，上述問題中的房屋是否有宅基地證，首先要看你們的補(bǔ)償協(xié)議中是如何約定的，即約定的安置房屋是哪種房屋，土地權(quán)屬性質(zhì)等。如果沒有約定，那就被動(dòng)了。
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對(duì)于村民沒有建房的宅基地，村民無法得到征地補(bǔ)償，因?yàn)檎刂械耐恋氐乃袡?quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，村民僅享有使用權(quán)，村民在宅基地上建造房屋，因建造的事實(shí)行為取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)宅基地拆遷的時(shí)候，要對(duì)土地和房屋分別進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償收益分屬于集體組織和村民。所以說在沒有建房的宅基地涉及拆遷補(bǔ)償時(shí)，村民因沒有建造房屋，而無法獲得補(bǔ)償款。
只要是合法確權(quán)的宅基地就可以的，有沒有建設(shè)房屋都是沒有關(guān)系的，即使有也是分開補(bǔ)貼的，一般宅基地是按照每畝多少進(jìn)行補(bǔ)貼的，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣的，補(bǔ)貼依據(jù)是土地的產(chǎn)值的。
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未建房的宅基地征收補(bǔ)償1、按照土地使用證記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償。 2、按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案補(bǔ)償。 3、拆遷主題不同，補(bǔ)償也有所不同，村里拆遷，各個(gè)地方不同，建議參看村里的文件，如是國家補(bǔ)償，也有相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是村集體，然后又村集體給你
2020.03.24 211 -
非宅基地建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，在符合土地規(guī)劃的情況下，可以獲得拆遷補(bǔ)償。
2020.06.11 372 -
有宅基地證建的房是違建嗎?在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施，未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。我國農(nóng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設(shè)房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請(qǐng)宅基
2020.08.06 519
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未建房的宅基地是否確權(quán)
宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組
2022-10-15 15,340 -
非宅基地建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，在符合土地規(guī)劃的情況下，可以獲得拆遷補(bǔ)償。
2021-12-14 15,340 -
宅基地沒有建房補(bǔ)償怎么辦
最新農(nóng)民宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)
2022-07-13 15,340 -
房屋有宅基地證能否建房？
1、宅基地使用權(quán)人有宅基地證的，可以依法蓋房。 2、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施，但宅基地使用權(quán)人在本村其他地方有已建房屋的不可以重
2022-05-23 15,340
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01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11
