房產(chǎn)抵押必須通過房地產(chǎn)評估進行評估嗎？
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房產(chǎn)抵押價格的評估方法有：市場比較法、收益還原法、成本估價法、假設(shè)開發(fā)法。評估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)采取以上方法進行。
進行房屋評估的流程如下：1、委托方了解房屋評估相關(guān)知識；2、房地產(chǎn)估價單位接受委托；3、委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料；4、約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求；5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。
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