買賣私房需要過戶協(xié)議書嗎？
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買賣房產(chǎn)不過戶的，依法簽訂的協(xié)議有效。有效的房產(chǎn)買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
有賣房協(xié)議但沒有過戶，該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生過變動，仍然屬于賣家所有。對于賣家不履行相應(yīng)合同義務(wù)的情況，買方有權(quán)向法院起訴，維護自己的正常權(quán)益，但如果說賣家反悔不想繼續(xù)賣房，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買家的損失。根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，房屋只有完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，才會變更產(chǎn)權(quán)，而且以登記為要件，只要沒有登記房屋產(chǎn)權(quán)就不會發(fā)生實質(zhì)性的變化。購買二手房時所簽訂的買賣合約。應(yīng)該盡可能的詳細和嚴(yán)謹(jǐn)，在買賣合同當(dāng)中不僅需要對房子的基本信息以及購房時付款的方式、時間做出詳細的標(biāo)明，而且還要將違約責(zé)任在合同當(dāng)中進行標(biāo)注，如果沒有按照約定履行買賣合約，可以依照合同的條款要求賠償，但如果說簽訂合同時沒有約定出現(xiàn)反悔的情況，買賣雙方可以協(xié)商解決。
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私自買賣房產(chǎn)不簽過戶協(xié)議書有效嗎私自買賣房產(chǎn)不簽過戶協(xié)議書有效。有效的買賣房產(chǎn)協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.17 123 -
房產(chǎn)過戶買賣合同協(xié)議書第一、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這
2021.01.05 389 -
私下簽署的房屋買賣過戶協(xié)議書有效嗎？私下簽訂的房屋買賣過戶協(xié)議如果符合下列條件就是有效的，反之則無效： 1、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，且合同內(nèi)容的意思表示真實； 3、合同不違反法律和社會公共利益，也不違背公序良俗。
2021.01.30 159
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賣房過戶需要帶離婚協(xié)議書嗎？
再婚除了復(fù)婚需要帶離婚證，其他需要提交的證件如下： 1、本人常住戶口簿、居民身份證(現(xiàn)場復(fù)印)。 2、本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明(現(xiàn)場填寫)。 3、當(dāng)事人提
2022-06-27 15,340 -
私人房屋買賣協(xié)議書要經(jīng)過公證嗎
私人房屋買賣協(xié)議無需到公證處公證，雙方可自行決定，無強制性規(guī)定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要符合雙方主體的要求，就意味著真實一致，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益。公證具有較強的證據(jù)力，但并非公證
2021-11-08 15,340 -
二手房買賣中，房子過戶了，需要簽過戶協(xié)議嗎？
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦
2022-05-01 15,340 -
未過戶房屋買賣協(xié)議書有效嗎?
房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟
2022-06-27 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
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協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶嗎對于協(xié)議離婚房產(chǎn)是否需要過戶，具體分析如下： 1、一般情況下，協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶。離婚房產(chǎn)需要過戶的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房
960 2023.01.04 -
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買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價款，例如成交的總價，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22
