二手房質(zhì)量糾紛如何處理?
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1、二手房質(zhì)量糾紛首選處理方法是協(xié)商，協(xié)商不成且房屋質(zhì)量糾紛爭(zhēng)議或分歧較大的，購(gòu)房者可以向發(fā)生糾紛所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 2、合同雙方在合同中或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向有關(guān)人民法院起訴。 3、法律依據(jù)：《仲裁法》 第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》 第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》 第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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根據(jù)《民法典》第六百一十條規(guī)定，二手房買賣中，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。 第六百一十七條規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。 第六百一十五條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房質(zhì)量糾紛的處理是：買受人可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房。
2021.01.17 179 -
二手房質(zhì)量糾紛的處理二手房質(zhì)量問(wèn)題的解決方法有：與賣家協(xié)商解決、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向法院起訴。
2021.03.17 141 -
一些二手房出現(xiàn)質(zhì)量糾紛如何處理二手房出了質(zhì)量問(wèn)題可以先雙方協(xié)商，如果購(gòu)房合同中有約定解決方式就按合同約定解決，沒(méi)有約定且協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。如果是房屋的質(zhì)量問(wèn)題完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以起訴主張賣房方因嚴(yán)重違約請(qǐng)求解除合同。
2021.03.27 99
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理
房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)
2022-03-20 15,340 -
二手房如何處理質(zhì)量糾紛
根據(jù)《民法典》第六百一十條的規(guī)定，在二手房屋銷售中，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，無(wú)法達(dá)到合同目的。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的物損壞或者損失的
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決，如何處理二手房質(zhì)量糾紛
一、二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決在二手房買賣過(guò)程中，出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： 1、如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題而將房屋出賣給買受人的，出賣人
2022-10-26 15,340 -
在購(gòu)買二手房后由于二手房質(zhì)量糾紛如何處理?
在二手房糾紛中，合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)受理。交由仲
2022-07-16 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以
1,398 2022.04.15 -
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)
593 2022.11.21 -
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡(jiǎn)便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18
