國(guó)有土地與集體土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別
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國(guó)有土地上拆遷和集體土地上拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。國(guó)有土地上的拆遷可以依據(jù)拆遷條例，如土地是出讓地，可以按房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。而集體土地上的建筑只能按重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。具體的價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)按當(dāng)?shù)氐慕灰變r(jià)格左右，而重置價(jià)一般為建筑成本扣減使用年限。拆遷你商品房時(shí)應(yīng)給你安置商品房，除非你選擇貨幣補(bǔ)償。
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國(guó)有土地上房屋的征收與集體土地的征收，在征收對(duì)象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區(qū)別，不能在同一征收程序中既征收國(guó)有土地上的房屋，又征收集體土地。從
集體土地上的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償：可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素，對(duì)被征收房屋做一個(gè)價(jià)格評(píng)估，來(lái)確定征收集體土地上房屋的具體補(bǔ)償金額。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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集體土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收中，如果對(duì)房屋進(jìn)行拆除，需要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，其屬于地上附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由省一級(jí)政府來(lái)制定，所以不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，需要針對(duì)性的看該地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式上，有重新安排宅基地建房、金錢(qián)補(bǔ)償、提供安置房等方式，
2021.04.27 877 -
國(guó)有土地上房屋征收與收購(gòu)區(qū)別國(guó)有土地上房屋征收與購(gòu)買(mǎi)的區(qū)別在于：首先是征收目的不同。國(guó)有土地上房屋征收主要是為了公共利益的需要；而集體土地上房屋的征收和拆遷，也可能是集體利益的需要，或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展重新規(guī)劃布局和征地拆遷。其次是拆遷對(duì)象不同。國(guó)有土地上房屋征收的對(duì)象是城
2022.04.16 3,903 -
最新集體土地房屋征收與補(bǔ)償（一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障
2020.05.07 308
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集體土地與國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有哪些區(qū)別？
國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。國(guó)有土地上房屋征收適用的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。
2022-10-05 15,340 -
集體土地與國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有哪些區(qū)別
展開(kāi)全部國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。國(guó)有土地上房屋征收適用的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)
2022-10-06 15,340 -
國(guó)有土地上房屋征收與征收集體土地的區(qū)別有哪些
國(guó)有土地上房屋征收與征收集體土地房屋由于在土地性質(zhì)、所有權(quán)主體及管理方式上存在諸多因素的差異，因而存在著以下區(qū)別： (一)適用的法律法規(guī)不同國(guó)有土地上房屋征收所依據(jù)的法律法規(guī)為：《國(guó)有土地上房屋征收與
2022-02-25 15,340 -
集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償
集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償對(duì)象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員，補(bǔ)償時(shí)與戶(hù)口、人口的多少有關(guān)。補(bǔ)償時(shí)因房屋的土地屬集體所有
2022-04-15 15,340
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企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上應(yīng)對(duì)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷
1,111 2022.12.15 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見(jiàn)征集，主要征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn)； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
01:36
國(guó)有土地上房屋征收流程是什么根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收的流程是： 1、針對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收，需要先進(jìn)行項(xiàng)目征收的立項(xiàng)工作，并且做好項(xiàng)目前期的調(diào)查以及摸底； 2、房屋征收的部門(mén)草擬關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方及安置方案并且要報(bào)給縣或區(qū)人民政府進(jìn)行審批；
2,477 2022.05.11
