租賃土地再轉(zhuǎn)租可否差額納營業(yè)稅
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1、按《營業(yè)稅條例》規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租是按的租金收入的總收入來計算營業(yè)稅的,不能按差額征稅。只有轉(zhuǎn)讓才可以按差額計征營業(yè)稅。 2、在計稅依據(jù)上，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。”因此，企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收；對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。
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租賃土地能再轉(zhuǎn)租，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
房屋轉(zhuǎn)租不可以扣除租金差額納稅。 1、按照現(xiàn)行稅收相關(guān)規(guī)定，并沒有如題所指的差額計征增值稅的方式； 2、現(xiàn)行規(guī)定，對于2016年4月30日前取得的房產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營的，可以選取簡易征收方式計征增值稅。
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轉(zhuǎn)租租金差額繳納增值稅1、按照現(xiàn)行稅收相關(guān)規(guī)定，并沒有如題所指的差額計征增值稅的方式； 2、現(xiàn)行規(guī)定，對于2016年4月30日前取得的房產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營的，可以選取簡易征收方式計征增值稅。
2020.10.04 343 -
租賃土地能再轉(zhuǎn)租嗎租賃土地能再轉(zhuǎn)租，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
2020.11.01 205 -
房屋轉(zhuǎn)租可扣除租金差額納稅嗎根據(jù)《營業(yè)稅條例》的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租是不可以扣除租金差額納稅的，只有轉(zhuǎn)讓才可以按差額計征營業(yè)稅。
2020.11.28 115
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租賃土地再轉(zhuǎn)租可以繳營業(yè)稅嗎
1、按《營業(yè)稅條例》規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租是按的租金收入的總收入來計算營業(yè)稅的,不能按差額征稅。只有轉(zhuǎn)讓才可以按差額計征營業(yè)稅。 2、在計稅依據(jù)上，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業(yè)額
2022-06-25 15,340 -
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租賃土地能再轉(zhuǎn)租，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
2022-05-14 15,340 -
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1、“土地租賃”目前還沒有在印花稅應(yīng)稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的。2、印花稅――財產(chǎn)租賃合同所列舉應(yīng)征稅的，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，并沒有列舉土地租賃，而印花
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2,252 2021.04.25 -
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1,712 2022.04.17
