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銀行按揭如何查詢

2022-01-26 22:41

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銀行房貸按揭辦理查詢方式一、個人住房按揭貸款申請條件1.合法的身份;2.有,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財務(wù)專用章的收入證明;3.年滿18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過65周歲;4.如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、個人住房按揭貸款辦理流程1.向開放商付首付款,注意保存首付款收據(jù)。2.到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。3.銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。4.到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險。5.選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7.借款人按照事先約定好的時間按時還款,到還清為止。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

中國銀行匯率網(wǎng)上查詢的流程:1、搜索中國銀行,登陸進入;2、選擇金融市場點擊進入;3、選擇外匯牌價;4、進入后即可以看到如下圖;5、查詢。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 一、有房有貸的辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù):需先征得銀行的同意,讓銀行出具一個同意變更證明(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述80元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:大約80元工本費(以房管部門實際收費為準),如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼,之后可自行更改。 二、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,相當(dāng)于房屋買賣,辦理流程和費用同房屋買賣程序。 三、有房無貸的辦理流程是: 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:大約80元工本費(以房管部門實際收費為準),如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼,之后可自行更改。“在房產(chǎn)證上加名字”在法律上其實就是“房屋所有權(quán)變更登記”的問題。房屋所有權(quán)變更的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài),如果不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是屬于權(quán)利受到限制,都是不能直接辦理變更登記的;如果房屋沒有上述限制,可以直接在房管部門辦理。

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