落空是否屬于情勢變更？
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情勢變更作為法律規(guī)定于《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第二十六條，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。但本案中買賣雙方追求的都是經(jīng)濟利益，面對的風(fēng)險應(yīng)屬于商業(yè)風(fēng)險。其次，雙方已經(jīng)明確約定，如果買房人貸款未獲批準或批準貸款數(shù)額不足，應(yīng)補足購房首付款。這就意味著，雙方對這種可能出現(xiàn)的情況，有預(yù)見并且約定了處理的方法。買方主張客觀情況發(fā)生了無法預(yù)見的重大變化，顯然不符合事實。貸款落空固然會增加買方的困難，但既已預(yù)見，且有約定，故該困難不應(yīng)成為拒絕履行合同的理由。雙方的約定不違反法律法規(guī)，應(yīng)當遵守。最后，貸款落空并不導(dǎo)致明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的?；谝陨侠碛桑景纲I房貸款落空不屬于情勢變更，不得以此要求解除雙發(fā)簽訂的房屋買賣合同，否則要依據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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房屋價格較大幅度的上漲雖然可能超出當事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險，因此一般不會認定為情勢變更。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
《民法典》情勢變更不屬于合同免責(zé)。合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的情形，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。
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民法典情勢變更是否屬于免責(zé)合同根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢變更不屬于合同免責(zé)的事由，因為發(fā)生情勢變更的情形時，當事人需要與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十三條：合同成立后，合同
2021.01.02 105 -
國家政策屬于情勢變更嗎情勢變更原則是指在合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的的情況下，允許當事人變更或者解除合同的一項原則。其實我國合同法及相關(guān)
2021.02.17 390 -
民法典情勢變更是否屬于合同免責(zé)一般所說民法典情勢變更不屬于合同免責(zé)。情勢變更屬于合同履行的原則，其功能在于指導(dǎo)合同正常履行。在合同履行過程中因情勢變更的出現(xiàn)使當事人履行義務(wù)有悖誠實信用原則的，法律允許當事人變更或解除合同。
2021.02.18 123
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情勢變更是否屬于合同免責(zé)
1、根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢變更不屬于合同免責(zé)的事由，因為發(fā)生情勢變更的情形時，當事人需要與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。 2、《中華
2022-05-13 15,340 -
民法典情勢變更是否屬于合同免責(zé)
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢變更不屬于合同免責(zé)的事由，因為發(fā)生情勢變更的情形時，當事人需要與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。 《中華人民共和
2022-06-11 15,340 -
民法典中情勢變更是否屬于合同免責(zé)
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢變更不屬于合同免責(zé)的事由，因為發(fā)生情勢變更的情形時，當事人需要與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。 《中華人民共和
2022-10-13 15,340 -
情勢變更屬于法定解除嗎
展開全部情勢變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當事人的原因發(fā)生情勢變更，致合同之基礎(chǔ)動搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。情勢變更原則的意義，在于通過司法權(quán)
2022-10-17 15,340
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01:43
哪些情況屬于變相的辭退員工變更員工崗位或者降薪都是勞動合同的重大變更，需要甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)履行原合同內(nèi)容。在職位沒有變化的情況下如擅自降低你的工資，你可以通過仲裁請求支付工資差額，且因為公司存在上述違法事由，你可以隨時與之解除勞動合同，并要求公司支付經(jīng)濟補償
3,256 2022.06.22 -
00:59
高空拋物屬于什么的罪高空拋物的行為構(gòu)成犯罪的，一般定高空拋物罪。高空拋物罪屬于妨害社會管理秩序罪中的擾亂公共秩序罪。高空拋物罪，是指行為人從建筑物或者其他高空拋擲物品，情節(jié)嚴重的行為。對于高空拋物行為，人民法院應(yīng)當根據(jù)行為人的動機、拋物場所、拋擲物的情況以及造
6,156 2022.10.04 -
01:54
法人變更了合同是否有效對于法人變更狀況下的合同效力問題，存在如下情形： 1、公司依法合并、分立形成新的一個或多個法人，合同有效，合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四條、第一百七十六條的規(guī)定承繼或承擔(dān)合并、分立前的公司債務(wù)，自動代替前法人成為合同訂立的一方
1,702 2022.04.17
