房價(jià)上漲是否屬于情勢(shì)變更?

2021-03-09 186

普法內(nèi)容

房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，因此一般不會(huì)認(rèn)定為情勢(shì)變更。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

《民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

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房價(jià)暴漲能以情勢(shì)變更解除房產(chǎn)買賣合同嗎
房價(jià)暴漲不能以情勢(shì)變更解除房產(chǎn)買賣合同。房價(jià)暴漲或暴跌屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍，未致使合同基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同約定全面履行約定的義務(wù)，隨意違約面臨相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-04-16 127
國家政策屬于情勢(shì)變更嗎
情勢(shì)變更原則是指在合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況下，允許當(dāng)事人變更或者解除合同的一項(xiàng)原則。其實(shí)我國合同法及相關(guān)

2021-02-17 390
房價(jià)突然暴漲可以以情勢(shì)變更為由不賣了嗎
房價(jià)的跌宕起伏本來是不確定的，由于其他原因?qū)е路績r(jià)上漲或者降低雖然超出了買賣房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買賣時(shí)應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險(xiǎn)，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。因此此類情況，無論是房價(jià)暴漲或是暴跌，無論是開放商還是購房者均不能以情

2022-05-06 61

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原材料價(jià)格上漲符合情勢(shì)變更原則嗎
原材料價(jià)格上漲幅度小的話是符合情勢(shì)變更原則的。

2022-10-25 15,340
所謂的合同情勢(shì)變更屬于什么？
一、什么是情形變更所謂情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。情勢(shì)變更原則的意義

2022-05-13 15,340
能否因情勢(shì)變更原則變更合同，能否因情勢(shì)變更解除合同
一、能否因情勢(shì)變更原則變更合同變更合同內(nèi)容，消除顯失公平的結(jié)果，使合同在公平基礎(chǔ)上得到履行。適用情勢(shì)變更原則變更合同的方式主要有以下幾種： 1、增減履行標(biāo)的的數(shù)量。實(shí)踐中增減履行標(biāo)的數(shù)量可同時(shí)進(jìn)行，

2022-11-14 15,340
房價(jià)能以情勢(shì)變更為由不賣房嗎
房價(jià)的跌宕起伏是不確定的。雖然由于其他原因，房價(jià)的上漲或下跌超出了買賣雙方的規(guī)定，但在訂立房屋買賣時(shí)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，這是正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。所以在這種情況下，無論是房價(jià)暴漲還是暴跌，開放商還是購房者都不

2021-11-22 15,340

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01:13
變更監(jiān)事可以網(wǎng)上變更么
變更監(jiān)事可以網(wǎng)上變更。具體流程如下： 1、點(diǎn)擊辦事指南，打開APP，點(diǎn)擊辦事指南； 2、進(jìn)入主題專區(qū)，點(diǎn)擊設(shè)立變更； 3、滑動(dòng)頁面，點(diǎn)擊公司變更登記，在根據(jù)提示進(jìn)行操作。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，監(jiān)事指公司監(jiān)事會(huì)的組成人員。監(jiān)事一般由股東會(huì)或

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哪些情況屬于變相的辭退員工
變更員工崗位或者降薪都是勞動(dòng)合同的重大變更，需要甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)履行原合同內(nèi)容。在職位沒有變化的情況下如擅自降低你的工資，你可以通過仲裁請(qǐng)求支付工資差額，且因?yàn)楣敬嬖谏鲜鲞`法事由，你可以隨時(shí)與之解除勞動(dòng)合同，并要求公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

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網(wǎng)上變更辦稅人員怎么變更
網(wǎng)上變更辦稅人員的流程如下：法定代表人或財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人通過電子稅務(wù)局“企業(yè)登錄”入口登錄，進(jìn)入“用戶管理至辦稅人員管理”，添加辦稅員后，辦稅員通過電子稅務(wù)局“自然人登錄”入口登錄，進(jìn)入“用戶管理-確認(rèn)綁定”確認(rèn)綁定信息，即完成實(shí)名綁定辦稅員。新

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