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農(nóng)村戶口遷出后土地承包經(jīng)營戶戶籍已遷出的土地承包經(jīng)營者如何處理?

2022-05-05 21:00

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1、農(nóng)村承包經(jīng)營戶戶籍外遷到設區(qū)的市,原村委會可以收回其承包土地,非遷到設區(qū)的市,原村委會不得收回其承包土地。 2、如果土地承包權流轉條款是作為房屋買賣的一項附帶條件的,則直到村委會重新確定承包止該土地承包的一切權利可以由乙方來享有,如果土地承包權流轉是獨立于房屋買賣關系的,則因該土地征用而獲得的安置補償仍應由甲方來享有,因為乙方并沒有支付合同對價(未為獲得該土地承包使用權付出相應的對價)。這是本人的個人見解,

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

除法律對承包地的收回有特別規(guī)定外,在承包期內,無論承包方發(fā)生什么樣的變化,只要作為承包方的家庭還存在,發(fā)包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者數(shù)人死亡的;子女升學、參軍或者在城市就業(yè)的;婦女結婚,在新居住地未取得承包地的;承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的;承包方進城務工的等,只要作為承包方的農(nóng)戶家庭沒有消亡,發(fā)包方都不得收回其承包地。但因承包人死亡,承包經(jīng)營的家庭消亡的,為避免已有承包地的承包方的繼承人因繼承而獲得兩份承包地,允許發(fā)包方收回承包的耕地和草地。

張神兵律師

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土地承包權是可以轉讓的,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

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