拆遷只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么賠償
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1、房屋的征收補(bǔ)償依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。 2、房屋的評(píng)估補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價(jià)格、土地價(jià)格、附屬物價(jià)格、裝飾裝璜價(jià)格、另外還有搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。 3、對(duì)土地的補(bǔ)償需查核房屋的用途和土地的性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)?，如果是住宅房拆遷時(shí)是不問(wèn)土地取得時(shí)的性質(zhì)的，土地補(bǔ)償價(jià)格是按當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)位類(lèi)似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，如果是非住宅房只有出讓性質(zhì)的土地才按類(lèi)似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，劃拔性質(zhì)的土地是需要按所剩使用年限給予確當(dāng)土地價(jià)格補(bǔ)償。 4、通常情況下土地的使用權(quán)從屬于房屋的所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)人就是土地使用權(quán)人，不存在有土地證的人可以另外補(bǔ)償。
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作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋與征收補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
沒(méi)事的。不論有沒(méi)有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?。比如出讓用地開(kāi)發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地價(jià)因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,因?yàn)閯潛苡玫貨](méi)有使用期限,但國(guó)家建設(shè)有需要的一般都無(wú)條件要收回。
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如果在拆遷的時(shí)候只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么進(jìn)行賠償如果在拆遷的時(shí)候只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證，政府還是會(huì)給予補(bǔ)償，因?yàn)檎蜷_(kāi)發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價(jià)值的土地，所以應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌?chǎng)價(jià)格。
2020.02.20 206 -
沒(méi)有土地證拆房怎么賠償不論有沒(méi)有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2020.05.12 294 -
征收土地證只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能賠償嗎只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證，肯定能獲得征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)用，至于地上的建筑物能否獲得賠償?shù)?，要根?jù)建筑時(shí)當(dāng)時(shí)的政策、法律規(guī)定確定，然后根據(jù)現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償政策確定。不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。
2020.10.09 500
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拆遷的時(shí)候只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賠償
1、房屋的征收補(bǔ)償依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。 2、房屋的評(píng)估補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價(jià)格、土地價(jià)格、附屬物價(jià)格、裝飾裝璜價(jià)格、另外還有搬家
2022-11-05 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。一般情況下，1、劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。2、
2022-04-21 15,340 -
有土地證沒(méi)房產(chǎn)證拆遷怎么賠償
房屋的征收補(bǔ)償依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。 2、房屋的評(píng)估補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價(jià)格、土地價(jià)格、附屬物價(jià)格、裝飾裝璜價(jià)格、另外還有搬家費(fèi)、
2022-03-29 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷怎么賠償
按實(shí)際測(cè)量面積來(lái)計(jì)算。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，
2022-10-05 15,340
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01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
01:12
沒(méi)有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒(méi)有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒(méi)房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而
2,345 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
