房地產開發(fā)公司開發(fā)經濟適用房稅收優(yōu)惠政策1.城鎮(zhèn)土地使用稅根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規(guī)定，開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建房地產開發(fā)公司開發(fā)經濟適用房稅收優(yōu)惠政策1.城鎮(zhèn)土地使用稅根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規(guī)定，開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如果能夠提供政府部門出具的相關材料，可以按照廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；2.印花稅根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規(guī)定，開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如果能夠提供政府部門出具的相關材料，可以按照廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅。對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征；3.企業(yè)所得稅根據《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按照規(guī)定進行確定，屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。房地產開發(fā)企業(yè)對經濟適用房項目的預售收入進行初始納稅申報時，必須附送有關部門批準經濟適用房項目開發(fā)、銷售的文件以及其他相關證明材料。凡不符合規(guī)定或者未附送有關部門的批準文件以及其他相關證明材料的，一律按照銷售非經濟適用房的規(guī)定執(zhí)行；4.根據豫地稅函〔2010〕202號文《河南省地方稅務局轉發(fā)關于土地增值稅清算有關問題的通知》規(guī)定：經濟適用房是經政府批準建設的具有保障性質的普通標準住宅，一般來說增值額較低，在預征土地增值稅時按0.5%預征率執(zhí)行，在土地增值稅清算時，對增值額未超過扣除項目金額20%的，應免征土地增值稅；對增值額超過扣除項目金額20%的，應按照規(guī)定征收土地增值稅；在土地增值稅清算時無法準確進行清算的，按照普通標準住宅2%核定征收土地增值稅。