買方和賣方解除合同配偶不簽字有效嗎
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律師解答 賣方配偶不簽字的話合同有效，但前提是標(biāo)的物為賣方的個人財產(chǎn)，或者標(biāo)的物屬于夫妻共同財產(chǎn)，配偶不簽字但同意出賣的。如果賣方在標(biāo)的物屬于夫妻共同財產(chǎn)，未取得配偶同意的情況下簽訂合同的，該合同無效。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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在房屋居間合同配偶一方未簽字的情況下，需要區(qū)別對待。如果買房是善意取得的，可以視為有效，如果是非法取得的，則無效，或者說，合同只要其妻子不否認(rèn)，該合同就是有效的。
賣方配偶不簽字的話合同有效，但前提是標(biāo)的物為賣方的個人財產(chǎn)，或者標(biāo)的物屬于夫妻共同財產(chǎn)，配偶不簽字但同意出賣的。如果賣方在標(biāo)的物屬于夫妻共同財產(chǎn)，未取得配偶同意的情況下簽訂合同的，該合同無效。
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賣方配偶不簽字合同是否有效賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方配偶共同財產(chǎn)，那么賣方屬于無權(quán)處分，征得
2021.01.25 158 -
買賣合同說配偶不簽字有效嗎賣方配偶不簽字若賣的是個人財產(chǎn)，則合同一般是有效的，若賣的為共同財產(chǎn)，因共同財產(chǎn)雙方具有同等的支配權(quán)，若需要出賣的，需要雙方同意，一方不同意的，屬于無權(quán)處分，合同本身并不因無權(quán)處分直接無效。
2021.12.29 116 -
配偶一方簽訂買賣合同有效嗎上述情形屬無權(quán)處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應(yīng)均為有效。即使沒有證據(jù)證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示，也不影響房屋買賣合同的效力。如果出售的房屋是登記在簽訂合同的這一方的名下的話，那么合同就應(yīng)該要認(rèn)定為
2021.02.20 114
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買賣合同買方配偶不簽字有效嗎
賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方
2023-10-15 15,340 -
賣方配偶不簽字合同有效嗎
賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方
2023-07-17 15,340 -
買方配偶不簽字的合同有效嗎？
賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方
2023-08-06 15,340 -
賣方配偶不簽字合同是否有效
賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認(rèn)可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方
2022-10-12 15,340
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01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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配偶代簽合同是否有效如果配偶代簽合同經(jīng)被代理人追認(rèn)，或者是經(jīng)由被代理人委托才代簽的合同，該代簽合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。而代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義，與第三人實施的
638 2022.06.17
