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行動指南

房屋買賣協(xié)議雙方簽字也不一定有效，房屋買賣協(xié)議滿足以下條件才有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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律師普法

《房屋買賣協(xié)議》未經(jīng)其他雙方簽字，具有法律效力嗎
房屋轉(zhuǎn)讓合同涂改，沒有經(jīng)過對方認(rèn)可，涂改部分無效。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議涂改內(nèi)容如果是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認(rèn)可就是無效的。

2021.01.09 143
房屋買賣財產(chǎn)登記中雙方簽字生效嗎
房屋買賣共同財產(chǎn)個人簽字生效。夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方不到場的可以授權(quán)另一方代簽，該行為可以認(rèn)定共同進(jìn)行房產(chǎn)交易。

2021.03.31 155
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意什么
(一)首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 (二)使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。

2021.04.26 203

專業(yè)問答

買方?jīng)]有簽字房屋買賣協(xié)議有效嗎，房屋買賣協(xié)議有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá)。

2022-07-21 15,340
買房協(xié)議買賣雙方簽字后蓋章有效嗎
只要是雙方自愿且是真實意思表示，內(nèi)容不違法法律效力性、強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的

2023-06-18 15,340
房屋買賣過戶是得買賣雙方到場簽字嗎？
是的，賣房人夫妻都需要到場簽字，購房人自己到場簽字就行。

2022-10-28 15,340
房屋買賣雙方簽訂協(xié)議需要公證
房屋買賣屬于個人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購買房產(chǎn)的一種交易行為個人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)

2022-12-18 15,340

法律短視頻

01:29
雙方簽字的協(xié)議有效嗎
雙方簽字的協(xié)議，不一定有效。但是，如果協(xié)議的內(nèi)容以及訂立的程序都是合法的，這時候協(xié)議依法成立。依法成立的協(xié)議，當(dāng)然會發(fā)生法律效力，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方簽字的協(xié)議，涉嫌違反法律法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定，或者侵犯社會的公共利益，這時候協(xié)

3,853 2022.04.17
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎
判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事

1,362 2022.04.17
00:54
婚前財產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎
婚前財產(chǎn)在賣房的時候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時候，婚前財產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國

3,001 2022.05.11