農(nóng)村宅基地拆舊建新需要向國土所申請(qǐng)嗎？
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當(dāng)時(shí)是需要的。 余千小學(xué)歷史老師信州茅小教書育人2015-07-0919:55 農(nóng)村村民利用舊宅基地拆舊建新，只要不新占土地，且符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，則不需要辦理用地審批手續(xù)。理由如下： 一、《土地管理法》第六十二條第二款規(guī)定“農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地”，第三款規(guī)定“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)”。但是，《土地管理法》及有關(guān)行政法規(guī)并沒有對(duì)農(nóng)村村民利用舊宅基地拆舊建新不新占土地是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)作出明確規(guī)定。筆者認(rèn)為，按照《行政許可法》規(guī)定，行政許可的設(shè)定必須有法律法規(guī)明文規(guī)定，既然現(xiàn)行法律法規(guī)并未對(duì)農(nóng)村村民利用舊宅基地拆舊建新不新占土地是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)作出明確規(guī)定，那么國土資源部門依法不得對(duì)此類建房用地設(shè)定行政許可。 二、農(nóng)村村民拆舊建新所利用舊宅基地只要不是違法用地，其土地使用權(quán)應(yīng)已依法獲準(zhǔn)，依照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)是無償無限期使用，當(dāng)其拆舊建新時(shí)只要未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積且符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，理應(yīng)不再進(jìn)行二次審批。
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1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。 3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。 4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報(bào)縣國土資源管理局審核。 5、縣國土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報(bào)縣政府審批。 6、縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動(dòng)工建房。
1、宅基地使用權(quán)人主動(dòng)交回的，地方給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助，金額各地自定(由于宅基地使用過程中并不收費(fèi)，農(nóng)地圈目測主動(dòng)交回宅基地的情況極少) 2、因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用宅基地的，需為農(nóng)民重新分配宅基地。(這種情況會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償，大部分也會(huì)合理解決) 3、一戶占用兩處以上宅基地，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的，這種情況，需要征得當(dāng)事人的同意，如果當(dāng)事人不同意，需要向集體繳納有償使用費(fèi)(交多少各地方自定) 4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的。這種情況需要對(duì)農(nóng)民宅基地上的房子等作出補(bǔ)償。 5、使用權(quán)到期后(規(guī)定70年)不符合宅基地取得條件的。 6、獲得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建的，但有正當(dāng)理由除外。
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村宅基地拆舊建新最全規(guī)定1、一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。 2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃：農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，
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2021.01.11 3,026 -
農(nóng)村宅基地拆舊房建新房有什么規(guī)定農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定： 1、需要合法的住宅用地使用權(quán)； 2、滿足一戶一宅的規(guī)定； 3、原來的宅地建設(shè)符合地方建設(shè)計(jì)劃。 另外，如果出現(xiàn)以下情況，則不能復(fù)建，超過所需的宅基地面積，超過所需的工程建筑高度，未經(jīng)合法的工程建設(shè)許可，非該小組
2022.07.15 16,763
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農(nóng)村宅基地拆舊建新需要申請(qǐng)嗎？
關(guān)于農(nóng)村宅基地拆舊建新規(guī)定如下： 農(nóng)村拆舊建新申請(qǐng)： 一、目前還沒有具體的法律規(guī)定，一般在宅基地內(nèi)翻建房屋，不用申請(qǐng)，自行建設(shè)。如果建設(shè)2層或2層以上需要到規(guī)劃部門辦理手續(xù) 二、2008年1月1日城鄉(xiāng)
2022-07-02 15,340 -
農(nóng)村舊宅基地申請(qǐng)
在回答你問題前，先解釋一下農(nóng)村宅基地的基本含義和申請(qǐng)條件。 農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國有土地性質(zhì)分
2022-08-29 15,340 -
農(nóng)村舊宅基地新建需要什么手續(xù)？
一、申請(qǐng) 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆舊建新的程序是如何的
農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房。報(bào)建程序： (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件 (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則 (三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序。 本人提出申請(qǐng)—村社簽章—
2022-05-20 15,340
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
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城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
