存量房交易稅費問題
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先由稅務部門運用房地產(chǎn)估價方法,計算出存量房申報價格評估值,然后與納稅人申報的交易價格進行比較。對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的,按照納稅人申報的交易價格征稅;對于評估認定納稅人申報的交易價格偏低的,經(jīng)過規(guī)定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的,按申報交易價格征稅;沒有正當理由的,按核定計稅價格征稅。核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。
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二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。
結合實踐情況，二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、管理部門查驗有關證件、審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。 4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 關于當事人需要繳交的費用： 1、契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權3%。 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。 6、房屋產(chǎn)權登記費：80元。
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房屋質(zhì)量有問題能取消交易嗎能否取消交易要看房屋質(zhì)量問題的性質(zhì)： 1、如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結構有關，直接影響到了安全居住，那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。 2、如果房屋質(zhì)量問題與房屋主體結構無關
2020.07.14 136 -
房屋質(zhì)量有問題能否取消交易能否取消交易要看房屋質(zhì)量問題的性質(zhì)： 1、如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結構有關，直接影響到了安全居住，那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。 2、如果房屋質(zhì)量問題與房屋主體結構無關
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證券交易印花稅的問題證券交易印花稅歸屬問題的規(guī)定：我國的法律規(guī)定，證券交易印花稅全部調(diào)整為中央收入。另外，在進行調(diào)整證券交易印花稅的時候，主要是為了推動印花稅與國際市場或慣例法規(guī)銜接，來促進經(jīng)濟貿(mào)易的全球化的發(fā)展。
2020.11.04 266
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房產(chǎn)交易稅費問題
買方： 1、契稅：成交價格的3%～5% 2、印花稅：成交價格的萬分之十賣方：契稅按房價3%～5%繳納營業(yè)稅：差價*5.5%土地增值稅：房款的1%所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%萬分之十的
2022-03-24 15,340 -
二手房交易稅費問題
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：
2022-02-22 15,340 -
存量房交易稅費怎么算
先由稅務部門運用房地產(chǎn)估價方法，計算出存量房申報價格評估值,然后與納稅人申報的交易價格進行比較。對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的,按照納稅人申報的交易價格征稅;對于評估認定納稅人申報
2022-05-23 15,340 -
關于二手房交易稅費問題
1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房
2022-05-05 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關于房屋交付質(zhì)量標準的約定，以及關于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17
