我買了商品房但是沒有土地使用證怎么辦
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。綜合上面所說的，土地使用年限對于一個購房者和開發(fā)商來說都是特別重要的，而且土地不同的用途所給的土地使用年限就會有區(qū)別，所以，在申請土地使用證的時候一定要問清楚土地使用年限是多久，這樣才能知道到期的時候再重新進行續(xù)簽。
《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
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辦理商品房土地使用證應由土地使用人攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明向有關登記機關提出登記申請；土地管理機關勘查土地現(xiàn)場，進行權屬審核；初審、公告、復審、批準登記后頒發(fā)土地使用權證書。
丟失商品房土地使用證的，權利人應向土地行政主管部門遞交補辦申請；相關部門核實土地現(xiàn)狀；核實確認登報說明遺失情況；攜帶身份信息、土地信息等基本資料前往土地管理所領取新證。
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商品房沒有土地使用證的怎么辦理商品房沒有土地使用證的辦理應由土地使用人攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明向有關登記機關提出登記申請；土地管理機關勘查土地現(xiàn)場，進行權屬審核；初審、公告、復審、批準登記后頒發(fā)土地使用權證書。
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買房沒有土地使用證怎么辦買房沒有土地使用證不可以。現(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產權，所有房屋產權所有證和土地產權所有證二證和一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產權的還是有單獨的土地證，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。土地證是土地所有者或者土地使
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商品房買賣中沒有土地使用證怎么辦
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2022-04-02 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
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