門面轉(zhuǎn)讓房東是否可以收取30%的合理費用？
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房東收取轉(zhuǎn)讓費用的做法在法律上是得到認可并具有法律效力的。關(guān)鍵原因在于此類行為本身被視為一種民事活動范疇。同時，對于公民個人在各類民事活動中的行為，除非國家法律法規(guī)有限制性的明確規(guī)定，否則被視為合法行為。 根據(jù)民法典的相關(guān)條文，如果租賃人需要將所租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，必須經(jīng)過租賃人的明確同意方可進行。如果租賃人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定撤銷原租賃合同。 因此，判斷房東收取轉(zhuǎn)讓費的做法是否合法，需要考察雙方在租賃合同中作出的具體約定。在租賃合同中，出租人和承租人都能夠直接對相關(guān)事宜做出明確的約定，并依照合同約定執(zhí)行。收取轉(zhuǎn)讓費的前提必須是轉(zhuǎn)讓行為合法有效。
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有轉(zhuǎn)讓費的門面房如果房東收回該怎么辦?1.房東提前收回店鋪屬于違約行為，承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費，并要求房東承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。具體方法如下： 1.首先,雙方應(yīng)當先協(xié)商解決,雙
2021.10.10 34
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門面房轉(zhuǎn)讓，房東要求收5000塊錢轉(zhuǎn)讓費合理嗎？
需要視雙方簽訂的租賃協(xié)議而定，有約定的從約定，無約定的主張不合理。請詳細介紹下你的情況，我們幫你分析一下
2022-10-23 15,340 -
租的門面房東沒有收轉(zhuǎn)讓費
二房東有無權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉(zhuǎn)讓。那么你承租的店鋪是否可以進行轉(zhuǎn)讓，看你和二房東之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無明確規(guī)定可以進行轉(zhuǎn)
2022-03-20 15,340 -
門面合同到期房東收回轉(zhuǎn)讓費隨出
門面合同到期房東收回轉(zhuǎn)讓費隨出是否合法在我國法律中有明確規(guī)定。轉(zhuǎn)讓費是算在租用里面的。合同到期了您的權(quán)利也用完了，只有在合同期限內(nèi)，您才有轉(zhuǎn)讓給其他人的權(quán)利，還需要合同沒有禁止。
2022-08-20 15,340 -
房東收取的轉(zhuǎn)讓費應(yīng)否退還
房東收取的轉(zhuǎn)讓費在通常情況下是不需要退還的，當事人之間有特別約定的除外。如果當事人約定要退還的，則房東收取的轉(zhuǎn)讓費需要退還；如果當事人約定該費用由房東收取，歸房東所有的，則不要退還。承租人可以依法與房
2023-05-26 15,340
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01:27
因合同糾紛房東可以鎖門嗎商鋪房屋租賃合同糾紛中，關(guān)于出租方能否采取單方停水、停電、鎖門等措施，向承租人催繳房租，需要根據(jù)是否有明確的租賃合同約定綜合判斷。同時，即使在租賃合同有條款約定賦予了出租人可以行使停水、停電、鎖門等措施權(quán)利的情況下，出租人也要謹慎合法合規(guī)操
3,493 2022.04.17 -
01:06
商標專用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓商標專用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，注冊商標所有人要轉(zhuǎn)讓自己的商標的，應(yīng)該和受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標局提出申請，受讓人還必須保證使用該注冊商標的商品質(zhì)量。申請被商標局核準并予以公告后，受讓人才從公告之日起享有商標專用權(quán)。 商標專用權(quán)轉(zhuǎn)
576 2022.10.08 -
01:03
商標轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊商標的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無異，應(yīng)當適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標后就不享有商標權(quán)了，也就不再享有商標的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,337 2022.04.17
