房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)項目中開發(fā)商自己辦理房產(chǎn)證, 開發(fā)商違約怎么辦
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開發(fā)商需提交的資料： （1）國有土地使用權(quán)證； （2）用地規(guī)劃許可證； （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （4）施工許可證； （5）房屋竣工驗收證明； （6）預(yù)售許可證； （7）測繪報告及分層分戶圖； （8）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（副本）、機(jī)構(gòu)代碼（副本）、法人資格證明及身份證明； （9）加蓋單位公章及法人代表簽章的法人授權(quán)委托書； （10）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為還須提交的其它材料，否則辦不到產(chǎn)權(quán)證，你們可以派代表或者委托律師界入，了解情況。如果開發(fā)商違約，可以要求按合同承擔(dān)責(zé)任。
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房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)?，購房者可以向有管轄?quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開發(fā)商不執(zhí)行判決的，購房者可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
房地產(chǎn)開發(fā)商違約購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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房地產(chǎn)開發(fā)商違約怎么辦？房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)?，購房者可以向有管轄?quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開發(fā)商不執(zhí)行判決的，購房者可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.03.22 182 -
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開發(fā)商自己怎么辦理房產(chǎn)證開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.05.10 201
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房地產(chǎn)開發(fā)商違約了房產(chǎn)證怎么辦？
房地產(chǎn)開發(fā)商違約的情形 1.房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質(zhì)量確定下來，而實踐中，譬如承重墻、梁開裂;外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水;墻面不垂直;大面積的空鼓等情況出
2022-04-13 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商違約怎么辦
因開發(fā)商違約的，可以請求繼續(xù)履行，或者可以解除合同后要求賠償損失（本金、利息、與市場房價的差額）并可要求不超過已支付房款一倍的賠償責(zé)任。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商違約怎么辦？
針對開發(fā)商違約的情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定
2022-04-02 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商違約怎么辦?
房產(chǎn)開發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，違約超過90天，你有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金，因此你有兩種選擇，1.等待交房，交房同時要求對方支付違約金，2.解除合同同時要求對方支付違約金。違
2022-04-14 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
