簽訂房產(chǎn)合同需要注意哪些東西?
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購買商品房時(shí)首先要審查其項(xiàng)目的合法性，也就是大家都知道的五證齊全，這是避免日后發(fā)生房產(chǎn)糾紛的重要保障。這五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。因前四項(xiàng)辦理了才能辦理預(yù)售許可，所以一般情況下購房者主要看它是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證就行了。此外，開發(fā)商還應(yīng)在項(xiàng)目處公示其營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)，已歸檔的測繪報(bào)告，項(xiàng)目及其配套設(shè)施平面示意圖，以及商品房擬售價(jià)格表等文件。 還需要特別注意的是開發(fā)商的實(shí)力，沒有實(shí)力的開發(fā)商就算是有承諾也會(huì)出現(xiàn)難兌現(xiàn)的情況，而開發(fā)商等級(jí)資質(zhì)和注冊資金等相關(guān)信息可以到工商、建設(shè)、房產(chǎn)等部門查詢。
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簽訂購房臺(tái)同需要注意的內(nèi)容: 一、產(chǎn)權(quán)證要齊全; 二、簽臺(tái)同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件要明確雙方違約責(zé)任; 三、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平; 四、明確約定抵押權(quán)的處理方式。
簽訂購房合同特別要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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西安簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)有哪些西安簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)： 1、內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)。 2、文字表述要清晰、準(zhǔn)確。 3、簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確。 4、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起。 5、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)表述一定要詳細(xì)、具體。 6、付
2020.10.09 147 -
合同簽訂后需要注意哪些簽置業(yè)合同的注意事項(xiàng)是： 1、讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式； 2、在購房合同中和開發(fā)商約定清楚如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房的處理； 3、契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等的、其他款項(xiàng)的收費(fèi)等。
2021.01.26 161 -
合同簽訂需注意哪些合同簽訂需注意： 一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方的主體資格： 1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)、復(fù)印、保存身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份和行為能力； 2、合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢工商登記資料，實(shí)地考察公司情況，確定其真實(shí)性； 3、另一方為其他組織：另一方為
2022.04.15 226
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簽訂購房合同要注意哪些東西
簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容?！?/p>
2022-06-14 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些
簽訂購房合同需要注意項(xiàng)如下： 1.房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。 2.房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細(xì)。 3.房子的面積，房
2022-04-21 15,340 -
簽訂租房合同需要注意哪些
1.房子的具體地址，屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好確認(rèn)，包括電水氣表讀數(shù)。 2.有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。 3.對(duì)于租賃期間租金
2022-03-31 15,340 -
購房合同簽訂需要注意哪些
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-04-20 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,141 2022.04.15 -
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購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
