民法典規(guī)定土地使用權(quán)抵押后需不需要辦理在建工程抵押
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土地使用權(quán)抵押后需要辦理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是隨土地走的。 《中華人民共和國民法典》第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
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需要。法律有規(guī)定設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔保的范圍。
上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進行再抵押或處置了，否則無效。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
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