期房抵押登記備案證明書怎么寫，如何登記
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1、辦理商品房預售登記開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預售登記，領取商品房預售許可證，證上登記的樓房坐落號應為局產權產籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權號。 2、辦理商品房預售合同登記期房買賣雙方簽約時，應使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預售合同，并在簽約之日起30日內，由預售方持預售合同到市房管局市場監(jiān)察科申請登記，經審查加蓋登記專章，準予登記后生效，副本一份由市房管局備案。 3、辦理貸款抵押登記抵押當事人及地產開發(fā)經營單位三方須持已生效的商品房預售許可證、商品房預售合同原件、預付款憑證及其他證明、證件，到市房地產交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經審查核準后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關系未終止的，房地產開發(fā)經營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內，到市房管局產權產籍科辦理房屋所有權證書，并通知貸款銀行、抵押人。
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(一)、以個人所有房產設定抵押的： 抵押當事人的有效身份證; 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證); 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》); 第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”; 房屋價值評估報告或價值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。 (二)、以單位所有的房產設定抵押的： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權委托書(需經公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》; 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證); 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料; 經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 登記機關需要提供的其它證明材料。
房產抵押登記申請書應當首先按照申登記的種類在表格上畫勾，其次應當填好抵押權人、經辦人、抵押人、債務人的基本信息，然后應當在申請書上填寫房屋土地狀況、抵押范圍、他項權證號、被擔保債權數(shù)額等基本信息，最后應當在簽字蓋章欄上進行法人的蓋章與自然人的簽名并按捺手印。
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房產抵押登記申請書怎么寫1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應的□內劃√。 2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫;身份證明號欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“
2021.02.09 445 -
抵押登記是否要押船舶登記證書？船舶抵押權，是指抵押權人對于抵押人提供的作為債務擔保的船舶，在抵押人不履行債務時，可以依法拍賣，從賣得的價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬４暗盅簷嗟脑O定，與船舶所有人或者船舶所有人授權的人應當簽訂書面合同。由抵押權人和抵押人共同向船舶登記機關辦理抵押
2021.04.13 210 -
抵押登記需要備案嗎反擔保進行抵押登記的需要備案，反擔保是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現(xiàn)而設定的擔保。當事人如果是設立抵押權，則應當簽訂相應的抵押合同。
2021.02.04 131
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期房抵押登記備案證明書怎么寫，怎么登記
1、辦理商品房預售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預售登記，領取商品房預售許可證，證上登記的樓房坐落號應為局產權產籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權號。 2、辦理商品房預售合同登記
2022-07-16 15,340 -
如何寫好期房抵押登記備案證明
1、辦理商品房預售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預售登記，領取商品房預售許可證，證上登記的樓房坐落號應為局產權產籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權號。 2、辦理商品房預售合同登記
2023-04-07 15,340 -
如何書寫房產抵押登記申請書
房產抵押登記申請書 1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應的□內劃√。 2、抵押權人： 姓名名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱； 法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫
2022-07-08 15,340 -
如何寫房產抵押登記申請書
1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應的框內選擇打鉤。2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱；法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的件上記載的內容填寫；身份證明號欄：根據(jù)提交證
2022-08-25 15,340
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產生凍結不動產登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產的抵押權設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產抵押登記辦法》規(guī)定，動產抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
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房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產所在地的不動產登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17
