施工合同成立有效的條件： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 【辟謠】 問：建設(shè)工程承包合同能否和個人簽？ 答：公司與個人簽訂的工程承包合同是無效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人明顯不得成為承包方，正是基于此，相對人現(xiàn)在起訴貴公司。 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)《民法典》第153條的規(guī)定，認定無效： ( 1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; ( 2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; ( 3)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 第一是承包人未取得資質(zhì)及超越資質(zhì)，承包人既要有營業(yè)執(zhí)照，有營業(yè)范圍，另外還必須有有資質(zhì)等級，這兩個條件必須同時具備; 第二是“借用資質(zhì)”，其表現(xiàn)形式，從實務(wù)來看大部分是掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等; 第三是必須招標而未招標或招標無效的。 【提醒】 問：工程承包協(xié)議個人簽訂無效的后果有哪些？ 答：法律規(guī)定合同無效之后，基本上是兩個法律后果，一個是返還，能夠返還的返還，不能夠返還的折價補償;再一個是，在履行無效合同過程中造成的損失，由雙方當事人按照導(dǎo)致合同無效的過錯來分擔這個損失。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。合同無效后不能返還的，只能折價補償。折價補償?shù)臉藴屎头謸暮诵木桶凑找呀?jīng)發(fā)生的實際費用來進行核算。 至于折價的標準，按什么進行折價，依據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，應(yīng)當參照雙方在合同中約定的工程價款，最符合行情和實際情況，相當于雙方當事人對無效合同的折價標準已經(jīng)達成默契了，就應(yīng)當按照這個方式進行結(jié)算。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： ( 1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持; ( 2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持; ( 3)因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。