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以后是所有的消防設(shè)施就必須要負(fù)責(zé)嗎

2022-11-01 21:45

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房屋出租時(shí)必須保證,達(dá)到能夠出租的標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施需要達(dá)標(biāo)。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋的消防設(shè)施是房東負(fù)責(zé)的。房東在出租房屋前,是需要到消防大隊(duì)備案原房屋基礎(chǔ)消防驗(yàn)收的,即建筑本身需要消防審核和驗(yàn)收,在出租房屋的時(shí)候它的基礎(chǔ)消防程序基本已完成,如果沒有做消防驗(yàn)收是不能給與出租生產(chǎn)的,所以在租賃方在租房屋的時(shí)候要注意消防這一塊。最好在租賃房屋時(shí),讓房東給與房屋基礎(chǔ)消防憑證。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

在建筑物交工后的兩年內(nèi)發(fā)生消防管道漏水問題時(shí),應(yīng)該有物業(yè)管理單位出頭找安裝單位協(xié)商解決賠償問題。這段時(shí)間是在消防工程質(zhì)量保質(zhì)期間內(nèi)的。建筑物使用超過兩年的,應(yīng)該有物業(yè)管理單位進(jìn)行賠償。因?yàn)椋飿I(yè)管理單位有責(zé)任經(jīng)常的檢查維修建筑物內(nèi)的所有設(shè)施。沒有檢查維修而給業(yè)主造成損失的,則屬于物業(yè)管理單位的不作為。所以應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

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