只能找到物業(yè)根本找不到開發(fā)商，開發(fā)商不出面應(yīng)該要怎樣解決，鑰匙已經(jīng)拿了。
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如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承受最終職責(zé)。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原由依照合同商定追索職責(zé)單位賠償。 (二)因商品房質(zhì)量保修職責(zé)發(fā)生紛爭(zhēng)的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人能夠向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督組織申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶能夠直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全判定資格的單位對(duì)房屋進(jìn)行判定，其判定結(jié)論可作為民事賠償的證據(jù)。 (三)提起仲裁或依法向人民法院訴訟。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者能夠根據(jù)法律限定和自己的事實(shí)上情況訴訟開發(fā)商。
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首先開發(fā)商的做法是錯(cuò)誤的。合理的配套費(fèi)是應(yīng)當(dāng)交納的，但如果雙方合同沒有約定要交納配套費(fèi)，開發(fā)商就不能將此作為領(lǐng)取鑰匙的前提條件。因?yàn)橘?gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并依據(jù)合同向開發(fā)商支付了房?jī)r(jià)款，開發(fā)商應(yīng)按合同的約定向購(gòu)房人交付商品房(即交付房屋鑰匙)。從法律關(guān)系來說，物業(yè)管理公司只是開發(fā)商的代理人，購(gòu)房人只要不存在合同中約定的開發(fā)商可拒絕交付房屋的情形，物業(yè)管理公司就不能拒絕向購(gòu)房人交付房屋鑰匙。
1、在電腦瀏覽器中打開相關(guān)網(wǎng)站主頁(yè)，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃國(guó)土資源委； 2、接下來，在左側(cè)菜單中選擇房地產(chǎn)服務(wù)窗口，找到第一手房的選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入； 3、此時(shí)，如果項(xiàng)目列表中沒有所需信息，則可以根據(jù)圖中所示的要求輸入需要查詢的相關(guān)信息； 4、可以查詢房地產(chǎn)開發(fā)商的真實(shí)可靠信息，包括出讓日期、合同號(hào)、使用壽命、地塊、總建筑面積等。
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全額購(gòu)房發(fā)票去哪拿開發(fā)商找不到準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),拿著購(gòu)房合同和身份證等資料去找當(dāng)時(shí)房管局申請(qǐng)辦理。
2020.08.20 1,542 -
交房找不到開發(fā)商怎么辦開發(fā)商未完工交房的，可以向建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門投訴。當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)
2020.04.01 363 -
開發(fā)商找不到了,爛尾樓怎么辦如果開發(fā)商逃跑，最后變成爛尾樓，政府有責(zé)任接管項(xiàng)目，吸引新的投資。政府作為社會(huì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有責(zé)任維護(hù)和保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。未完工建筑物是指已經(jīng)開工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、橋梁、道路、塔樓等）。原因通常是開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠的
2022.04.13 1,243
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物業(yè)費(fèi)開發(fā)商應(yīng)該給鑰匙嗎
實(shí)踐中，開發(fā)商將商品房的鑰匙交給物業(yè)管理公司，而物業(yè)管理公司往往把購(gòu)房人是否交納物業(yè)管理費(fèi)作為領(lǐng)取房屋鑰匙的前提，由此產(chǎn)生了大量糾紛。開發(fā)商的這種做法是錯(cuò)誤的。從法律關(guān)系來說，物業(yè)管理公司只是開發(fā)商的
2022-06-12 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)開發(fā)商應(yīng)給鑰匙嗎
實(shí)踐中，開發(fā)商將商品房的鑰匙交給物業(yè)管理公司，而物業(yè)管理公司往往把購(gòu)房人是否交納物業(yè)管理費(fèi)作為領(lǐng)取房屋鑰匙的前提，由此產(chǎn)生了大量糾紛。開發(fā)商的這種做法是錯(cuò)誤的。從法律關(guān)系來說，物業(yè)管理公司只是開發(fā)商的
2021-04-13 15,340 -
開發(fā)商又找不到門面怎么辦？
在房屋買賣時(shí)，會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問題比較多，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商找不到怎么辦？可起訴處理，一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商不給鑰匙怎么辦
開發(fā)商通常的做法是先簽物業(yè)管理公約，交物業(yè)管理費(fèi)及還有契稅等等，然后才給鑰匙，這實(shí)際上是程序的顛倒，當(dāng)購(gòu)房人足額繳納了房?jī)r(jià)款之后，開發(fā)商必須按照合同的日期交付符合條件的商品房，這之后才涉及到產(chǎn)權(quán)證的辦
2022-02-15 15,340
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開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,779 2022.05.11 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
