租客在公房承租中,房屋拆遷,應當如何維權(quán),租客遇到拆遷如何維權(quán)
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租客遇到拆遷,維權(quán)方法: 1、可以選擇解除租賃協(xié)議,獲得相關(guān)補償。在公房承租中房屋拆遷時,如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給予承租人補償。 2、如果不解除租賃協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)置換的情況下,可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,承租的廠房被拆遷的,承租人是可以獲得搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)補償、臨時安置費等費用補償?shù)?,如果不補償?shù)?,承租人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
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第一,搬遷補助費。 按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算。拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費包括:設備搬遷,安裝費用;無法恢復使用的設備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 第二,停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)
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