拆遷遇到未批先占如何維權(quán)

2022-04-17 1,164

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按規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由相關(guān)部門(mén)命令退還非法占用的土地，對(duì)違反規(guī)劃私自把農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀，對(duì)符合規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和別的直接責(zé)任人員，將進(jìn)行行政處分。所以，未批先占土地是違法的，出現(xiàn)這個(gè)情況時(shí)，被拆遷人可以先到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，若政府信息公開(kāi)表明沒(méi)有征地批準(zhǔn)的文件，那么可以到國(guó)土資源部門(mén)提出土地違法查處申請(qǐng)，請(qǐng)求查處政府違法征地或有關(guān)企業(yè)的違法占地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

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未批先占的拆遷
拆遷遇到未批先占的情況可以向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自拆除的行為并處罰款，對(duì)非法拆遷的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

2020-05-22 203
拆遷期間未批先占怎么處理？
根據(jù)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀

2020-02-04 139
企業(yè)拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算遇到企業(yè)拆遷企業(yè)主如何維權(quán)
由于我國(guó)拆遷相關(guān)法律制度的不完善，使得律師在參與拆遷法律服務(wù)中可參照的法律依據(jù)很少，大部分只能根據(jù)法律原則及地方規(guī)定、拆遷口徑等規(guī)定，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)通過(guò)談判協(xié)商的方式進(jìn)行。企業(yè)拆遷，關(guān)系著一個(gè)企業(yè)的存亡。無(wú)法可依，違法拆遷有可能毀滅一個(gè)生機(jī)勃勃的

2024-06-14 43

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

如何維權(quán)拆遷無(wú)業(yè)主未批先占賠償？
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土

2021-11-17 15,340
“未批先占”合法嗎？如何維權(quán)？
“未批先占”顯然是不合法的，在遇到未批先占的情況時(shí)，被征收人可以向土地資源管理部門(mén)舉報(bào)，并按照規(guī)定的情況來(lái)進(jìn)行調(diào)查處理，具體情況下應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來(lái)處罰。

2023-09-03 15,340
如何處理民間拆遷未批先占問(wèn)題
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。因此根據(jù)上述規(guī)定，未批先占土地是屬于違法的行為，對(duì)于“未批先占”的情況，可以先向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，如果政府信息公開(kāi)表明沒(méi)有征地批準(zhǔn)文件，

2023-01-10 15,340
未批先占拆遷會(huì)涉到什么糾紛
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土

2021-11-18 15,340

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01:00
農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷怎么維權(quán)
農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷，維權(quán)的途徑如下： 1、報(bào)警處理：遇到非法強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，向公安機(jī)關(guān)提出保護(hù)的請(qǐng)求，并且注意留存相關(guān)的報(bào)警記錄，出警回執(zhí)等等材料，以便日后在維權(quán)時(shí)作為證據(jù)使用； 2、向同級(jí)人民法院或上級(jí)主管部門(mén)提出行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議不服

755 15,340
01:00
租房遇到拆遷怎么辦
房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律

2,421 15,340
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)
在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補(bǔ)償協(xié)議》之后，若征收人沒(méi)有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)利。被征收人可用以下這幾種方法進(jìn)行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；

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法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

燕曉靜律師

北京誠(chéng)略律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(zhǎng)：行政訴訟、拆遷安置、公司法

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