一、因房屋被拆遷能否履行過戶手續(xù) 房屋征收范圍確定的，房屋征收部門會(huì)通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暫停辦理房屋過戶登記，所以一年的時(shí)間內(nèi)，房屋不能履行過戶手續(xù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為； 違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。 二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎 按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。 并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。 所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。 具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑： 1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑； 2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑； 3、擅自改建、加建的建筑； 4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑； 5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； 6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。 比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。 通過上述分析知道，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，會(huì)在一年的時(shí)間內(nèi)暫停房屋登記手續(xù)，所以在一年時(shí)間內(nèi)，不能履行房屋過戶手續(xù)。 通過上述文章中的內(nèi)容，詳細(xì)大家已經(jīng)對(duì)因房屋被拆遷能否履行過戶手續(xù)問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行辦理二手房過戶貸款程序。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，需辦理房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn)，交保險(xiǎn)費(fèi)用。