商品房過戶后有租賃合同有效嗎
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房產(chǎn)過戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據(jù)買賣不破租賃的原則,房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
寫商品房的租賃合同時，應(yīng)該寫上商品房承租人和出租人的姓名和住所、租房數(shù)量、租房標的、租房質(zhì)量、租房價格、租房時長、租房的地址和租房的方式、租房的違約責任、出現(xiàn)租房糾紛時的解決方法、租房的用途、個人租金以及租房的支付期限和方式、租房的維修等信息。
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商品房租賃合同怎么寫有效書寫商品房租賃合同的時候，首先應(yīng)該寫清楚標題，比如應(yīng)該寫明房屋租賃合同。其次應(yīng)該寫清楚當事人雙方的真實姓名，以及身份證號。然后，還要寫清楚房屋的地址、面積以及房屋內(nèi)的設(shè)施。最后，還應(yīng)該寫清楚房屋出現(xiàn)損害，應(yīng)該有誰來進行維修，誰來進行賠償。《
2022.04.12 814 -
房子過戶了原租賃合同有效嗎房子過戶了原租賃合同有效。 買賣不破租賃，原租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是
2021.04.09 196 -
如何判定商品房的租賃合同有效？商品房的租賃合同內(nèi)容一般和普通的住房租賃合同差不多，寫的時候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房數(shù)量、租房標的、租房質(zhì)量、租房價格、租房時長、租房的地址和租房的方式、租房的違約責任、出現(xiàn)租房糾紛時的解決方法、租房的用途、個人租金以及
2021.02.07 169
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房產(chǎn)過戶租賃合同有效嗎
房子過戶后，原房東簽訂的租賃合同仍然有效，直到租賃合同期滿。 這就是世界上通行的“買賣不破租賃”規(guī)則。 《民法典》 第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)過戶后原租賃合同是否有效
房產(chǎn)過戶后原租賃合同繼續(xù)有效，買受人不得要求解除租賃合同。 根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶租賃合同還有沒有效
1、房產(chǎn)過戶租賃合同還有效。 2、私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應(yīng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，不得侵犯其優(yōu)先購買權(quán)。
2022-06-27 15,340 -
房產(chǎn)過戶租賃合同是否有效
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓租賃合同有效，直至租賃合同到期。按照買賣不破租賃的原則，房屋所有權(quán)的變更不影響租賃合同，房屋租賃合同仍然有效。 租賃物在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021-11-09 15,340
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超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
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租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
