房產(chǎn)抵押后還可以繼承嗎
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繼承的房產(chǎn)可以抵押，只要當(dāng)事人對(duì)該房產(chǎn)有合法的處分權(quán)，就可以將其進(jìn)行抵押，如果債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的，則債權(quán)人可以對(duì)該抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。
繼承的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶登記后是可以抵押的。繼承的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶登記后，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)。繼承人就對(duì)其名下的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十五條第一款的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
立遺囑后抵押的房屋通常來(lái)說(shuō)是能夠予以繼承的。但繼承人應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。若超出遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人可以不承擔(dān)責(zé)任，但繼承人自愿償還的不在此限。
當(dāng)事人在立遺囑后抵押其財(cái)產(chǎn)的，還可以被繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，繼承人未放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。前述所稱遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
