買(mǎi)了一套二手房,等賣(mài)掉了,再買(mǎi)房子算首套嗎?
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貸款已結(jié)清的首套房賣(mài)了再買(mǎi)房不算二套房,貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)),中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
貸款已結(jié)清的首套房賣(mài)了再買(mǎi)房不算二套房,貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)),中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
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首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎
首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算不算二套房,需視情況而定: 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房; 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 一、賣(mài)房子的流程如下:
2022.06.09 8,921 -
首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎?
貸款已結(jié)清的首套房賣(mài)了再買(mǎi)房不算二套房,貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)),中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.08.07 334 -
一套房賣(mài)掉再買(mǎi)算二套房嗎
首先要確認(rèn)您在買(mǎi)房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣(mài)了。 1、要是已經(jīng)賣(mài)了且以完成過(guò)戶(hù),即你的名下已沒(méi)有房產(chǎn)了,那么再次貸款買(mǎi)房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣(mài)了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù),證明現(xiàn)在房子還在您的名下,你再次則屬于二套房; 3、如果在沒(méi)賣(mài)的情
2020.05.06 453
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首套房賣(mài)了再買(mǎi)房子算二套嗎
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房,算首套;貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套; 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-05-10 15,340 -
首套房賣(mài)了再買(mǎi)房子算首套嗎?
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房,算首套;貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套; 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-04-21 15,340 -
首套房賣(mài)了再買(mǎi)房子算首套嗎?
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房,算首套;貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套; 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-04-17 15,340 -
首套房賣(mài)掉再買(mǎi)房算一套嗎
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房,算首套;貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套; 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-04-18 15,340
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婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房,婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下,夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話(huà),那就包括了本人,配偶,還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋,都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi),買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款,其中由賣(mài)方所繳納的包括: 1、增值稅:繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%; 2、個(gè)人所得稅:繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括: 契稅:其繳納
37,756 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、增值稅:增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交,此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納; 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25