公攤面積包括哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共大廳和通道、地下室、值班警衛(wèi)室和其他功能為建筑服務的公共住宅和管理住宅建筑面積2、套（單元）和公共建筑空間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻水平投影面積的一半。但是，作為獨立使用空間銷售和租賃的地下室、車棚等，不得計入公共建筑面積的部分。作為人防工程的地下室也不計入公共建筑面積。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋公攤面積包含以下面積：變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設(shè)備用房；每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻，為墻體面積水面投影面積的一半。
房屋分攤面積包括： 1、樓房公攤面積是分攤的共有建筑的面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或者共同使用的共有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積等。 2、現(xiàn)在高層建筑公攤面積的計算方式為，公共建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公共建筑面積分攤體系，各套(單元) 的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應該合理分攤的公用建筑面積。 3、一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15%-20%；高層住宅相對來說更高一些，大約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍。
-
住宅公攤面積包括哪些公攤面積包含以下部分：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
2020.07.14 211 -
公攤面積包括哪些內(nèi)容公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務公共用房和管理用房。公攤面積是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，以水平投影面積計算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建
2020.09.04 1,057 -
-
公攤面積包括哪些？
1、樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。 2、樓房的二層及二層以上的房屋建筑
2021-06-25 15,340 -
公攤面積包括哪些
住宅攤位面積包括管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共大廳、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室、通道等，還包括服務公共住宅和管理住宅的建筑面積，按水平投影面積計算。獨立使用的車庫、車棚、地下室和為多棟大
2021-10-25 15,340 -
公攤面積包括哪些
公共建筑面積由以下兩部分組成 1、電梯井．樓梯間．垃圾道．變電室．設(shè)備間．公共大廳和通道．地下室．值班警衛(wèi)室和其他功能為建筑服務的公共住宅和管理住宅建筑面積 2、套（單元）與公共建筑空間的隔墻和外墻（
2021-10-25 15,340 -
公攤面積包括哪些
住宅共用面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻，還包括整個服務公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
2021-11-03 15,340
-
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
01:38
公司收購的類型包括哪些根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司收購的類型主要包括以下三種： 1、控股式的兼并，主要指的是公司通過購買企業(yè)的股權(quán)，以達到控股，并對被兼并方擁有經(jīng)營管理權(quán)以及控制權(quán)，從而實現(xiàn)兼并的方式； 2、購買式的兼并，指的是通過購買企業(yè)資產(chǎn)的兼并方式，一般可以
1,744 2021.04.25 -
01:20
公司注銷清算費用包括哪些根據(jù)《公司法》相關(guān)規(guī)定，公司注銷時，清算的費用主要包含以下內(nèi)容： 1、在公司清算期間，公司員工的生活費以及辦公費用； 2、清算公司的財產(chǎn)、變賣以及分配所需要的費用； 3、在清算期間，公司設(shè)備設(shè)施所花費的維護費用及審計評估費用等； 4、為債權(quán)
3,452 2022.04.15
