應(yīng)該如何防范房產(chǎn)中介糾紛
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一、審核中介資質(zhì)?？磧蓮堊C明書，仔細辨別真?zhèn)巍勺C是指房地產(chǎn)中介公司需要房地產(chǎn)部門發(fā)行的資格證明書，也需要工商部門發(fā)行的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，不要太細。簽訂租賃合同時，消費者必須明確合同內(nèi)容。作為承租方，一般要選定自己信賴的房產(chǎn)中介。三，明確自己的選擇權(quán)利。2011年，《最高人民法院關(guān)于發(fā)布第一批指導(dǎo)案例的通知》指出，同一住宅來源信息由多家中介公司發(fā)布，買方有權(quán)通過上述正當(dāng)途徑獲得住宅來源信息，在多家中介公司中選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促進交易，這種行為不違反訂單。買賣雙方可以根據(jù)這個規(guī)定，商品比3家公司后選擇中介服務(wù)。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十二條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。
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1、消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗 2、對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并要求改正 3、全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限與違約責(zé)任，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)以防隱瞞價款 4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理。
(一)消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗; (二)對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限和違約責(zé)任，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)，以防隱瞞價款等行為; (四)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理，這樣房產(chǎn)買賣中存在的一些問題才有可能被發(fā)現(xiàn)并及時解決。
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如何預(yù)防房屋中介糾紛預(yù)防房屋中介糾紛應(yīng)當(dāng)注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實情況、中介是否賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介是否要求將錢交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費以外的雜費等。
2021.02.27 112 -
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2021.02.02 120
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如何防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審查中介的資質(zhì)。看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一
2022-09-13 15,340 -
應(yīng)該怎么防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審查中介的資質(zhì)。看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一
2022-08-29 15,340 -
要如何防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審查中介的資質(zhì)。看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一
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該怎么防范房產(chǎn)中介糾紛
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617 2022.05.18 -
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1,125 2023.01.04
