要如何防范房產(chǎn)中介糾紛
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一、審查中介的資質(zhì)。看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。作為承租方，一般要選定自己信賴的房產(chǎn)中介。三、明確自己的選擇權(quán)利。2020年，《最高人民法院關(guān)于發(fā)布第一批指導性案例的通知》中指出，同一房源信息經(jīng)多個中介公司發(fā)布，買方通過上述正當途徑獲取房源信息的，有權(quán)在多個中介公司中選擇報價低、服務好的中介促成交易，此行為不屬于跳單違約。買賣雙方均可依托此規(guī)定貨比三家之后再擇優(yōu)選擇中介服務?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十二條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的明等有關(guān)資料，并應當編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀服務合同，應當查看委托人身份證明等有關(guān)資料。
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1、消費者選擇中介公司提供服務前應查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗 2、對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應及時提出，并要求改正 3、全權(quán)委托中介公司賣房的，應明確委托權(quán)限與違約責任，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)以防隱瞞價款 4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應當親自辦理。
(一)消費者選擇中介公司提供服務前應查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗; (二)對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應及時提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣房的，應明確委托權(quán)限和違約責任，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)，以防隱瞞價款等行為; (四)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應當親自辦理，這樣房產(chǎn)買賣中存在的一些問題才有可能被發(fā)現(xiàn)并及時解決。
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如何預防房屋中介糾紛預防房屋中介糾紛應當注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實情況、中介是否賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介是否要求將錢交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費以外的雜費等。
2021.02.27 112 -
如何防范房產(chǎn)中介欺詐行為應對方式如下： 1、簽合同不給正本的。如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。 2、強制規(guī)定獨家委托的。如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，按照合同法的規(guī)定也是無效的。 3、欺上瞞下吃差價的。一旦發(fā)生中介吃差價的情況
2021.04.12 332 -
如何防止買房與中介發(fā)生糾紛？買房避免發(fā)生中介糾紛的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.04.17 111
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應該如何防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審核中介資質(zhì)?？磧蓮堊C明書，仔細辨別真?zhèn)?。兩證是指房地產(chǎn)中介公司需要房地產(chǎn)部門發(fā)行的資格證明書，也需要工商部門發(fā)行的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，不要太細。簽訂租賃合同時，消費者必
2021-10-25 15,340 -
應該怎么防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審查中介的資質(zhì)?？磧勺C，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一
2022-08-29 15,340 -
如何預防房屋中介糾紛呢？
(一)消費者選擇中介公司提供服務前應查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗; (二)對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應及時提出，并
2022-07-18 15,340 -
租房要如何防范中介中介的陷阱
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。(一)、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出
2022-08-27 15,340
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭議提交到房管部門、消費者協(xié)會等部門，進行和解或者調(diào)解解決爭議； 3、當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲
647 2023.01.04 -
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據(jù)一方當事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達成和解協(xié)議；
765 2022.04.25
