通過房屋中介買二手房暗藏哪些風險
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1、通過房屋中介買二手房暗藏的風險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險；中介服務費支付和計算的傭金風險；房屋買賣或租賃合同無效的標的風險；一方違約交易無法履行的履約風險；房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風險。 2、根據《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
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通過房屋中介買二手房暗藏的風險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險；中介服務費支付和計算的傭金風險；房屋買賣或租賃合同無效的標的風險；一方違約交易無法履行的履約風險；房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風險。
買房子不通過中介交易的風險如下： 1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。 2、交易房屋的風險。用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵犯承租人優(yōu)先購買權益的；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的；用于交易的房屋存在質量瑕疵。 3、交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產，則有別于一般動產的交易規(guī)則。房屋產權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記，出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。 4、交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。 5、產權風險。購買二手房也要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續(xù)，房地局才會合法過戶后的產權證。
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房屋中介有哪些風險防范中介買賣房屋風險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.03.20 215 -
買房子不通過中介交易有哪些風險買房不通過中介交易的風險如下： 1、房屋的真實性有疑問； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
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中介對房屋有哪些風險存在下列風險： 1.二手房中介公司全包價不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因為過戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產權仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成
2020.06.12 259
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通過中介買房有哪些風險
1：中介公司將買賣合同與中介合同合為一體。二：中介公司故意不履行說明中介報酬的具體意義。三：中介公司故意口頭承諾。四：中介公司引導購房者簽訂避免中介公司責任和風險的文件。5：中介公司一房多賣6：中介公
2021-10-22 15,340 -
通過中介買房存在哪些風險
一：中介將《》與《居間合同》合二為一。二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應的具體含義的義務。三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責任與風險的文件。五：中介
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通過房產中介買賣房屋有何風險
騙局一：利用虛假身份騙取定金及購房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭，使購
2022-06-29 15,340 -
二手房中介的風險有哪些
二手房買賣有什么風險 (一)交易主體的風險。出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。 (二)交易房屋的風險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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1,158 2021.03.24 -
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