申報資料：1、行政事務(wù)審批申請表（原件）2、預(yù)售申請報告：寫明申請預(yù)售的商品房基本情況（申領(lǐng)預(yù)售房屋的地址、小區(qū)建筑面積、房屋類型、幢數(shù)、面積、預(yù)售房門牌編號、工程進度、申請預(yù)售理由等）3、商品房預(yù)售申請表4、預(yù)售方案：（包括開發(fā)企業(yè)及項目基本情況；銷售價格情況；銷售方式；銷售制度和公司承諾等內(nèi)容）（見樣式）5、銷售人員崗位證書（復(fù)印件）（3人以上）和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表6、上海市網(wǎng)上房地產(chǎn)合同入網(wǎng)資質(zhì)申請收件收據(jù)（原件）、商品房預(yù)售情況表7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書8、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證（全套復(fù)印件）9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（全套復(fù)印件）（非商品住宅需提供商品房建設(shè)計劃批文）10、建筑工程施工許可證（全套復(fù)印件）11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃12、水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明：水、電、煤（燃）氣、消防、民防、排污、環(huán)保、通訊（信）等配套已落實的有關(guān)證明，項目已納入《住宅建設(shè)施工計劃》的證明和《上海市住宅建設(shè)配套費專用收據(jù)》，7層以下項目還須提交已納入《住宅建設(shè)竣工配套計劃項目表》的證明13、松江公安局《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準書14、與本市注冊銀行簽訂的房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管證明（附帳號）15、具備資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書》和《工程進度現(xiàn)場簽證報告》16、預(yù)售房屋小區(qū)總平面圖（經(jīng)規(guī)劃部門蓋章認可）和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應(yīng)的小區(qū)平面圖17、分期預(yù)售的商品房項目須提供已核發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件18、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務(wù)合同及中標證明、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料、區(qū)房地部門開具的物業(yè)管理《工作聯(lián)系單》、《確認單》19、上海市內(nèi)銷商品房價格構(gòu)成表20、外資企業(yè)還須提交外經(jīng)委的《企業(yè)批準證書》21、動遷房項目須提供：專項報告、有關(guān)政府文件或會議紀要、項目立項批件、房地部門有關(guān)批件22、區(qū)房地局根據(jù)預(yù)售要求現(xiàn)場踏勘工程進度和現(xiàn)狀法定時限：10個工作日承諾時限：10個工作日收費標準：無