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2022年如何區(qū)分承攬合同與建設(shè)工程合同

2022-11-24 10:33

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建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同。兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)以下五個(gè)方面: 1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設(shè)工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。 2、合同適用對(duì)象不同。建設(shè)工程合同標(biāo)的一般為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程,而承攬合同的標(biāo)的一般為動(dòng)產(chǎn)的定作物。 3、合同形式要求不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,且基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目,訂立建設(shè)工程合同還必須進(jìn)行招投標(biāo);而承攬合同無(wú)此要求,書面、口頭均可。 4、合同內(nèi)容不同。建設(shè)工程合同包括勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等內(nèi)容,面窄但是專業(yè)性強(qiáng);承攬合同包括加工、定做、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等內(nèi)容。 5、合同解除權(quán)的行使條件不同。承攬合同的定做人有權(quán)隨時(shí)解除合同。而建設(shè)工程合同除雙方約定或者法律規(guī)定以外,不能隨意解除合同。

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承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別為:1、主體不同,建設(shè)工程合同的發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位,承包人為具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)資格的法人,承攬合同對(duì)主體沒有特別的要求;2、合同標(biāo)的的限定性不同,建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般較大,承攬合同無(wú)限制等。

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