如何區(qū)分工程承包合同中公司包攬建筑工程
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按承包人承擔責任不同劃分： （1）分項工程承包合同：發(fā)包人將總的工程項目分為若干部分，發(fā)包人分別與若干承包人簽訂合同，由他們分別承包一部分項目，每個承包人只對自己承包的項目負責，整個工程項目的協(xié)調工作由發(fā)包人負責。 （2）“交鑰匙”工程承包合同：承包人負責項目從勘察、設計一直到正式生產(chǎn)的全過程的全部承包，并要經(jīng)過一段時間的正式生產(chǎn)，在產(chǎn)品的產(chǎn)量、質量等指標達到合同規(guī)定標準后，將建成的項目移交給發(fā)包人。 （3）“半交鑰匙”工程承包合同：承包人負責項目從勘察一直到竣工后試車正常運轉符合合同規(guī)定標準，即可將項目移交給發(fā)包人。它與“交鑰匙”工程承包合同的主工區(qū)別是不負責一段時間的正式生產(chǎn)。 （4）“產(chǎn)品到手”工程承包合同：承包人不僅負責項目從勘察一直到正式生產(chǎn)，還必須在正常生產(chǎn)后的一定時間（一般分為二、三年）內(nèi)進行技術指導和培訓、設備維修等，確保產(chǎn)品符合合同規(guī)定標準。
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建筑工程發(fā)包的要求如下： 一、發(fā)包方是法人、依法成立的其他組織或個人。 二、發(fā)包方有與發(fā)包的建設項目相適應的技術、經(jīng)濟管理人員。 三、發(fā)包方具備編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。 工程承包需要滿足下列條件： 一、承包人是具有相應的民事權利能力和民事行為能。 二、承包人必須具有企業(yè)法人資格。 三、承包人具有相應的施工資質。
對于、承攬合同與建設工程合同的區(qū)別這個問題，下面我將做簡要分析。承攬合同與建設工程合同最大的不同有下面兩點： 一、合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應的資質的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。建設工程施工合同的主體為特殊主體，法律對建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設工程的建設單位，承包人為具有從事勘察、設計、施工業(yè)務資格的法人，而且要具有相應的資質。自然人即不能成為建設工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。這是兩類合同最為顯著的區(qū)別。 二、合同標的物不同建設工程施工合同標的物是不動產(chǎn)。而承攬合同完成的工作標的物一般是指動產(chǎn)，比如原材料的加工承攬。
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如何承包建筑工程通常來說，承包建設工程一般有如下幾種方式：第一、通過招投標程序承包。招投標程序如下： 一、招標人準備工作 二、編制資格預審、招標文件文件 三、發(fā)布資格預審公告 四、資格預審 五、發(fā)售招標文件及答疑、補遺 六、接收投標文件 七、抽取評標專家
2020.01.25 234 -
如何承包建筑工程可以通過招標程序承包建筑工程。招標的程序為：招標人的準備工作、建筑資格的預審、招標文件的編制、資格預審公告的發(fā)布、資格預審、招標文件的銷售和答疑、補遺、投標文件的接受、評標專家的選擇、開標、評標、授標，簽發(fā)建設工程中標通知書，最后再退還投標
2022.04.12 1,026 -
如何區(qū)別建設工程承攬合同和承包合同根據(jù)合同法的規(guī)定，承攬合同與建設合同的區(qū)別在于標的、合同主體、簽訂方式不同。承攬合同標的一般為動產(chǎn)的定作物，建設合同標的一般為不動產(chǎn)的。就合同主體而言，法律對前者的簽訂主體沒有特殊要求，但對建設合同的簽訂雙方有一定的資質要求，如要求發(fā)包人為
2021.02.12 385
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如何區(qū)分建筑工程合同和建筑施工承包合同
根據(jù)《》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同?！钡?69條規(guī)定：“建筑工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同?！薄逗贤ā返?87
2022-08-25 15,340 -
承攬合同與建筑工程承包合同有什么區(qū)別
承包合同和承攬合同的最大區(qū)別就是承攬合同具有人身性，即未經(jīng)定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點就是定做人具有任意變更和解除的權利（當然，有損失的還是需要賠償?shù)模?。在具體的事務完
2022-03-19 15,340 -
什么是建筑工程分包，建筑工程分包與建筑工程轉包有何區(qū)別
1、轉包是指建筑工程（總）承包方違反法律．法規(guī)規(guī)定，將其承包的工程變更合同主體或不變更合同主體，但以承包代管，不參與現(xiàn)場管理的行為。2、違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經(jīng)建筑單位批準，或將
2021-10-27 15,340 -
建筑工程承攬合同與建設工程合同有何區(qū)別
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別在于：建設工程合同的標的一般是比較大型的項目，而且在許多情況下要通過招投標的方式來簽訂合同，而承攬合同的標的一般較?。唤ㄔO工程合同應當采用書面形式，而承攬合同即可以是書面的
2021-08-04 15,340
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承攬建筑工程合同糾紛如何處理在建筑行業(yè)中經(jīng)常會遇到承攬建筑工程合同糾紛。承攬建筑工程合同糾紛如何處理要看具體糾紛產(chǎn)生的原因而定。承攬建筑工程合同糾紛一般包括以下兩種情況：一、發(fā)包方拖欠工程款導致的違約糾紛。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權，向法院訴訟維權。在起訴的
781 2022.04.17 -
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建筑工程施工承包合同怎么寫工程承包合同寫法如下：首先需要寫明甲乙雙方的姓名，寫上經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方愿意承接甲方的工程。然后寫明工程的概括、承包的相關方式、工程的范圍以及質量要求。其次可以寫清楚合同價款，付款的相關方式。最后寫上工程的相關期限，在結尾的部分可以寫上雙方
912 2022.04.25 -
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建筑工程總包合同糾紛如何處理建筑工程總包合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一種就是私力救濟，私力救濟就是指的當事人雙方私下和解，這是最好的，最方便的一種解決機制；第二種就是社會救濟，社會救濟包括了人民調解和民商事仲裁。人民調解是指的經(jīng)過人民調解后達成調解協(xié)議。民商事
1,300 2022.04.17
