離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶
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我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方 必須先付清銀行貸款。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人 離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。
離婚后有貸款的房子過(guò)戶的標(biāo)準(zhǔn)：共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)；需要還清銀行貸款；第三人為離婚雙方清償貸款。
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有貸款的房子離婚后怎么過(guò)戶有貸款的房子離婚后，有4個(gè)步驟的過(guò)戶手續(xù)。分別是：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2、沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出；3、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶；4、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以
2022.04.13 1,193 -
離婚后有貸款的房子過(guò)戶離婚后按揭房的過(guò)戶： 一、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； 二、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 三、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 四、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； 五、取證。
2021.02.23 243 -
離婚后貸款的房子怎么過(guò)戶？離婚后有貸款的房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款之后，離婚的雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。
2021.01.09 150
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離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶?
離婚后有貸款的房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款后，離婚的雙方當(dāng)事人共同去房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十
2022-06-06 15,340 -
離婚后，有貸款的房子怎么過(guò)戶
離婚后有貸款的房屋，需要還清貸款才可過(guò)戶。 辦理按揭房過(guò)戶可通過(guò)以下方式： 1.雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2.辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽
2022-04-20 15,340 -
離婚后房子有貸款怎么過(guò)戶
離婚雙方要分房產(chǎn)，但房產(chǎn)本身還有貸款未還清，這種情況辦理過(guò)戶，可以采取以下幾種方式操作:第一種方式：是在正式離婚前就辦理好過(guò)戶手續(xù)，但前提是需要先把要過(guò)戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清，再到房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)
2022-02-11 15,340 -
離婚后有貸款房子怎么過(guò)戶
離婚后有貸款的房屋，需要還清貸款才可過(guò)戶。辦理按揭房過(guò)戶可通過(guò)以下方式：1.雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)
2022-04-02 15,340
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01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會(huì)先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,177 2022.05.11 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問(wèn)題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)等因素。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05
