2010年房地產(chǎn)消費(fèi)稅的政策是什么？？購(gòu)買房地產(chǎn)消費(fèi)稅有哪些相關(guān)政策
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房地產(chǎn)消費(fèi)稅其實(shí)就是房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅的簡(jiǎn)稱，兩者沒(méi)什么不同。最近有媒體報(bào)道稱物業(yè)稅即將在京滬深渝等重點(diǎn)城市開(kāi)通，但記者求證時(shí)，有關(guān)人士稱：國(guó)家要征收的不是物業(yè)稅，而是房地產(chǎn)消費(fèi)稅。那么，究竟什么是房地產(chǎn)消費(fèi)稅呢，2010年房地產(chǎn)消費(fèi)稅有哪些政策，讓我們來(lái)了解一下。房地產(chǎn)消費(fèi)稅、物業(yè)稅、房地產(chǎn)保有稅,都可以劃入不動(dòng)產(chǎn)稅,為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)高,坊間一直傳言重慶、上海等城市將會(huì)試點(diǎn)此類特殊房產(chǎn)稅,直到重慶市長(zhǎng)黃奇帆在公開(kāi)場(chǎng)合稱重慶政府?dāng)M對(duì)高端房產(chǎn)征收特別消費(fèi)稅。房地產(chǎn)消費(fèi)稅的稅率一.對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，價(jià)格高于正常計(jì)稅價(jià)格(開(kāi)發(fā)成本+合理利潤(rùn)20以下)的，稅率0%，高于合理利潤(rùn)20%但低于50%的，按銷售價(jià)格10%征收，高于50%但低于100%的，適用15%，高于100%但低于200%的適用25%，高于200%以上部分，適用35%。對(duì)炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免稅，出售家庭擁有的第二套，稅率20%，出售家庭擁有的3套以上的，稅率50%。三.個(gè)人購(gòu)買住房，家庭唯一第一套，稅率為零，購(gòu)買兩套以上的，稅率30%。(以上為摘要)同時(shí)規(guī)定，政府買地收入85%上繳中央金庫(kù)。
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根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
納稅人出口的應(yīng)稅消費(fèi)品可以免征消費(fèi)稅，但是國(guó)家限制出口的產(chǎn)品除外。生產(chǎn)企業(yè)自營(yíng)出口和委托外貿(mào)企業(yè)代理出口的應(yīng)稅消費(fèi)品，可以按照其實(shí)際出口數(shù)量和金額免征消費(fèi)稅。來(lái)料加工復(fù)出口的應(yīng)稅消費(fèi)品，可以免征消費(fèi)稅。
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房地產(chǎn)增值稅政策在增值稅條件下，依據(jù)增值稅原理，若按常規(guī)辦法、僅對(duì)增值部分征稅，即對(duì)住房增值的100萬(wàn)元(現(xiàn)價(jià)200萬(wàn)-原價(jià)100萬(wàn)=增值100萬(wàn))征稅，稅率若為6%，需繳納增值稅6萬(wàn)元，稅負(fù)有所下調(diào)；稅率若為11%，需繳納增值稅11萬(wàn)元，稅負(fù)有所上升。在
2020.04.18 243 -
房地產(chǎn)契稅新政策納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋
2020.04.27 188 -
房屋買賣稅費(fèi)政策是什么當(dāng)購(gòu)房人所購(gòu)房屋是其首套房屋時(shí)，他所要繳納的契稅是有很大優(yōu)惠的，二套房是按照成交價(jià)格的百分之三來(lái)進(jìn)行收取的，但首套房由于面積不同，雖然繳稅比例不同，但都要比百分之三這一比例低不少。繳稅多少和房屋是否是普通住宅也有關(guān)，如果是普通住宅，當(dāng)房屋購(gòu)
2020.05.04 194
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2010年房地產(chǎn)新政策
2010年房地產(chǎn)新政策： 2010房地產(chǎn)新政策出臺(tái)——契稅政策 一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定： 商品房以合同備案日期為準(zhǔn)； 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。 1、9
2022-03-14 15,340 -
關(guān)于2010年房地產(chǎn)新政策是什么
2010年房地產(chǎn)新政策 一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定： 商品房以合同備案日期為準(zhǔn)； 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下： 1、90平方以下普通住房：契稅2％ 2、
2022-05-09 15,340 -
2010年房產(chǎn)契稅新政策是什么
2010年房產(chǎn)契稅新政策如下： 一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定： 商品房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。 1、90平方以下普通住房：契稅2% 2、
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)稅費(fèi)新政策有哪些？
房產(chǎn)稅費(fèi)新政策如下所示： 購(gòu)買住房都需要交納稅費(fèi)，目前為止沒(méi)喲聽(tīng)說(shuō)過(guò)要出臺(tái)新的稅費(fèi)政策。希望您對(duì)這個(gè)回答滿意。
2022-07-02 15,340
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房屋買賣稅費(fèi)政策是什么房屋買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,241 2022.04.15 -
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房子退稅政策房子退稅政策如下：1、個(gè)人新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額，原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額
12,834 2022.04.17 -
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留抵退稅政策留抵退稅政策如下：2019年3月21日晚間，財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，其中提到，自2019年4月1日起，試行增值稅期末留抵稅額退稅制度。增值稅留抵退稅，是實(shí)施大規(guī)模減稅降費(fèi)政策的重要舉措。
9,164 2022.04.17
