房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日，辦理人帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，然后交納手續(xù)費等辦理即可。

房產(chǎn)證在銀行做抵押是不能隨意加名字的，添加名字須公證處、房產(chǎn)交易中心認定合法，須繳適當公證費房產(chǎn)交易費才能添加名字。 （1）房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 （2）抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 （3）負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。 （4）抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 （5）房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 （6）房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 （7）房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押或抵押時受一定限制。（一）土地所有權不得抵押地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。（三）權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。（四）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。（五）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。（六）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。（七）以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。（八）違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。（九）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)?！緶剀疤崾尽慨斍盎貜蜑榇蠖鄶?shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，快速響應，問題解決率更高。