土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣?
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土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。
《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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土地使用權(quán)抵押的房子可以進行買賣，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)要出售或者出租，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。而在已經(jīng)抵押了的土地開發(fā)的商品房，在辦理商品房預(yù)售許可證時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，即銀行的同意，房地產(chǎn)管理部門才能辦理商品房預(yù)售許可證。
土地使用權(quán)抵押的房子可以進行買賣，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)要出售或者出租，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。而在已經(jīng)抵押了的土地開發(fā)的商品房，在辦理商品房預(yù)售許可證時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，即銀行的同意，房地產(chǎn)管理部門才能辦理商品房預(yù)售許可證。
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2020.11.26 304 -
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2021.04.24 140 -
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2020.03.24 218
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土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣
土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行
2022-06-06 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進行買賣？
土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進行買賣。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行
2022-06-08 15,340 -
土地使用權(quán)可以進行抵押嗎
簡單的土地使用權(quán)可以抵押。抵押土地使用權(quán)，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押人簽訂抵押合同。抵押合同不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物抵押，按規(guī)定辦理抵押登記。
2021-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)可以進行抵押嗎?
城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
