要求開發(fā)商退房有哪些情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一般在以下任一情形下，可以要求開發(fā)商退房： 1、開發(fā)商訂立房屋買賣合同后，擅自將該房屋抵押，導(dǎo)致買方不能獲得房屋； 2、開發(fā)商沒有獲得商品房預(yù)售許可證； 3、開發(fā)商因自身原因延遲交房； 4、一房二賣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可要求開發(fā)商退房的情形有：延期交付房屋；開發(fā)商開發(fā)程序不全，合同無效；開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；不能辦理產(chǎn)權(quán)證；房屋面積誤差超過3％；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用；房屋存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
可以要求開發(fā)商退房的情況有： 1、開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì)； 2、房屋面積誤差超過3%； 3、房屋質(zhì)量存在重大問題； 4、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 5、開發(fā)商延期交付房屋。
-
在哪些情形下可以要求開發(fā)商退房在以下情形下，可以要求開發(fā)商退房： 1、開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，房屋無法交付； 3、交付后，核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居?。?5、開發(fā)商擅自將房屋抵押或出賣給第三人。
2020.12.15 149 -
哪些情況下可要求開發(fā)商退房可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，
2021.03.22 171 -
可以要求開發(fā)商退房的情況有哪些可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 1、延遲交房并經(jīng)過催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)仍為交房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住。
2020.02.08 110
-
開發(fā)商要求退房的情形有哪些
一般在以下任一情形下，可以要求開發(fā)商退房： 1、開發(fā)商訂立房屋買賣合同后，擅自將該房屋抵押，導(dǎo)致買方不能獲得房屋； 2、開發(fā)商沒有獲得商品房預(yù)售許可證； 3、開發(fā)商因自身原因延遲交房； 4、一房二賣。
2022-05-13 15,340 -
哪些情況可以要求開發(fā)商退房
可以要求開發(fā)商退房的情況有： 1、開發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件; 2、開發(fā)商在合同約定的交房期限通知了購房人接房，但購房人認(rèn)為房屋未達(dá)約定的交房條件; 3、購房人在接收房屋后，又以房屋
2022-05-27 15,340 -
哪些情況下能要求開發(fā)商退房
可以要求開發(fā)商退房的情況有： 1、開發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件; 2、開發(fā)商在合同約定的交房期限通知了購房人接房，但購房人認(rèn)為房屋未達(dá)約定的交房條件; 3、購房人在接收房屋后，又以房屋
2022-06-01 15,340 -
可以要求開發(fā)商退房的情況有哪些
可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 1、延遲交付并經(jīng)過催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未交房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合
2022-06-02 15,340
-
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
