繼承二手房如何過戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、繼承房產的費用有：⑴公證費：40元/平米×產權證面積；⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 2、所需材料：⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套；⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 ask.com小編溫馨提示：購買二手房一定要通過正規(guī)的房屋中介。以上內容就是ask.com小編為你整理的關于買方在二手房交易中會有哪些法律風險的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢ask.com律師。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房過戶有著嚴格的程序。第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關按揭業(yè)務。第三步，買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口，申請人必須本人親自到場，不能到場的，需要出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發(fā)的《房屋所有權證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉讓的房產已經設立抵押的，還需要提交抵押權人同意轉讓，受讓人已經知曉的書面證明文件。最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權屬中心領取房產權證。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助。
-
二手房如何過戶手續(xù)？二手房過戶如下：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，房管局收件后，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細后雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶領取過戶回執(zhí)。
2021.02.04 159 -
二手房如何過戶手續(xù)賣房人需攜帶身份證及復印件、戶口簿、結婚證（結婚時）、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。購房者需攜帶身份證、復印件和戶口簿，當事人需親自到房產登記部門簽字。帶著所有的文件和資料，要到公證部門辦理房屋買賣合同公證，然后到房地產交易登記處辦
2022.04.13 625 -
繼承繼承房產如何過戶繼承房產過戶有以下費用： 1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收?。?2、評估費用，根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算； 3、房產繼承過戶費用，100元登記費、5元的權證印花稅。 4、契稅，法定繼承人繼承房地地產，
2021.01.27 358
-
二手房過戶二手房如何辦理繼承過戶
1、繼承房產的費用有：⑴公證費：40元/平米×產權證面積；⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超
2021-12-14 15,340 -
二手房過戶后如何繼承房產
1、繼承房產的費用有：⑴公證費：40元/平米×產權證面積；⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超
2021-03-06 15,340 -
二手房繼承如何過戶，過戶期限怎么計算
繼承財產轉讓沒有期限。辦理程序一、房地產繼承應先到被繼承房地產公證處辦理房地產繼承公證，再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續(xù)。二、繼承公證需要兩個證明和兩個證明：1、向被繼承人所屬派出所出具被繼承人的
2021-11-11 15,340 -
房產繼承，如何過戶手續(xù)？
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是
2022-04-21 15,340
-
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15
