貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。對首付款的要求，銀行間有些許差異。有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。具有購房合同或協(xié)議。

一、反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時，有可能因債務(wù)人無力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過來又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。 二、貸款反擔(dān)保的具體方式： 1、企業(yè)保證反擔(dān)保； 2、存單質(zhì)押反擔(dān)保； 3、存貨、倉單質(zhì)押反擔(dān)保； 4、股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保； 5、專利權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保； 6、車輛質(zhì)押反擔(dān)保； 7、股票質(zhì)押及證券帳戶監(jiān)管反擔(dān)保； 8、出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保； 9、應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及其質(zhì)押反擔(dān)保。