建筑工程分包合同的法律性質(zhì)包括哪些方面？
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建設(shè)工程合同的法律特征如下: 1. 合同當(dāng)事人必須是法人。雖然承攬合同的當(dāng)事人可以是公民,但建設(shè)工程合同的當(dāng)事人只能是經(jīng)過批準(zhǔn)建設(shè)工程的法人,而承建人則必須是具有從事勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝任務(wù)資格的法人。 2. 合同標(biāo)的為基本建設(shè)工程。建設(shè)工程合同的標(biāo)的通常是大型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,即基本建設(shè)工程,具有周期長、規(guī)模大和技術(shù)要求高等特點(diǎn)。 3. 合同的簽訂和履行受到國家嚴(yán)格管理和監(jiān)督。盡管建設(shè)工程合同貫徹當(dāng)事人的意思自治原則,但由于其事關(guān)國計(jì)民生,因此受到國家的嚴(yán)格管理和監(jiān)督。合同的訂立具有較嚴(yán)格的程序。 4. 建設(shè)工程合同是格式合同。根據(jù)《民法典》第七百八十九條的規(guī)定,建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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建筑用地性質(zhì)主要有這幾種，居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地綠地與廣場用地。
建筑司法鑒定包括的內(nèi)容： 一、建筑工程的品質(zhì)鑒定； 二、建筑熱工及設(shè)備運(yùn)維系統(tǒng)檢驗(yàn)； 三、建筑物擴(kuò)張建設(shè)與改造檢驗(yàn)； 四、建筑結(jié)構(gòu)加厚鞏固檢驗(yàn)； 五、工程總體造價(jià)和建筑稿紙?jiān)O(shè)計(jì)基準(zhǔn)復(fù)核檢驗(yàn)。
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建筑面積包括哪幾部分建筑面積包括套內(nèi)建筑使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=公共使用面積/套內(nèi)面積。
2020.02.05 217 -
建筑工程建筑類哪些工程不能分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工不可以分包。承包單位不可以將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
2020.05.25 262 -
建筑商違法分包的責(zé)任包括哪些違法分包人與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。 承包單位有前款規(guī)定的違法行為的
2024.06.08 14
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工程質(zhì)量方面的法律責(zé)任包括哪些
一、民事責(zé)任 工程質(zhì)量管理主體違反工程質(zhì)量法律并引起交易相對方及有關(guān)單位、個(gè)人的人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。工程質(zhì)量管理主體違反合同約定，則將產(chǎn)生違約的民事責(zé)任。 二、刑事責(zé)任 依據(jù)我國《
2022-06-27 15,340 -
建筑物面積包括哪些方面
共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公
2022-09-17 15,340 -
房屋建筑質(zhì)量鑒定包括哪些方面？
房屋建筑質(zhì)量鑒定包括：房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定、公共場所安全性鑒定等情況，具體見以下說明。房屋建筑質(zhì)量鑒定的結(jié)果關(guān)系到居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格相關(guān)部門的質(zhì)量鑒定情況來進(jìn)行處理，避
2023-11-08 15,340 -
建筑工程轉(zhuǎn)包與違法分包的區(qū)分具體包括哪些
所謂轉(zhuǎn)包是指建筑工程的(總)承包人違反法律、法規(guī)規(guī)定，將其承包的工程變更合同主體或雖不變更合同主體，但以包代管，不參加現(xiàn)場管理的行為。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，或
2022-08-23 15,340
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的類型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計(jì)合同； 2、合同的具體內(nèi)容包括，當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息； 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量； 4、建設(shè)工期； 5、竣工驗(yàn)收； 6、質(zhì)量保
4,178 2022.04.17 -
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建筑工程可以分包的情形有哪些建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時(shí)，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 要
830 2022.04.17 -
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禁止分包的工程包括哪些建設(shè)工程施工合同的分包是指，建設(shè)工程的承包方（勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人）經(jīng)發(fā)包方同意后，依法將其承包的部分工程與第三人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同，將其交給第三人完成的行為。但是法律規(guī)定了，特定情況下工程禁止分包。 禁止分包的工程包括以下幾種
10,516 2022.04.15
