二手房的產(chǎn)權(quán)年限是怎樣計算的
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房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為 70年， 商用房屋建筑權(quán)屬年限為 40年。 目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1.住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年; 2.綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年; 3.商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。 根據(jù)房屋類型，最高年限減去受讓時已過年限，就是二手房的剩余年限。
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限是由最高年限減去受讓時已過年限，具體需根據(jù)房屋類型來計算。房屋產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商拿地時的土地使用年限決定的，土地使用年限又取決于土地性質(zhì)，二手房交易過戶不影響也不改變土地的使用年限。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計算二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.21 119 -
二手房的房產(chǎn)證年限計算怎么算?1、商品房、經(jīng)適房和兩限房 商品房、經(jīng)適房和兩限房的房產(chǎn)年限計算方式應(yīng)該從開發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權(quán)也就65年了
2020.08.02 554 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限是怎么算的？二手房產(chǎn)權(quán)年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，使用年限屆滿可以補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期。
2021.03.14 111
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二手房產(chǎn)權(quán)年限是怎么計算的
一般來說，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的產(chǎn)權(quán)年限該怎么算呢，是不是住了幾十年就要搬出去呢？其實不用擔(dān)心，就算到期了，您也可以續(xù)交出讓金，繼續(xù)居住。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限通常按下列方式計算： 1.
2022-04-22 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限是怎樣算的
二手房的產(chǎn)權(quán)年限計算需要用房屋本來的土地使用年限減去已經(jīng)使用的年限。房居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂等用地是四十年等。
2022-06-08 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)的年限怎么計算
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60０年左右。因為使用年限是
2022-05-20 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限是如何計算的
一般來說，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的產(chǎn)權(quán)年限該怎么算呢，是不是住了幾十年就要搬出去呢？其實不用擔(dān)心，就算到期了，您也可以續(xù)交出讓金，繼續(xù)居住。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限通常按下列方式計算： 1.
2022-04-11 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對二手房進(jìn)行評估，主要是對價值進(jìn)行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
