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簽訂了土地承包合同修改或解除可以嗎?

2022-07-01 21:10

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2022-07-01回復(fù)

專業(yè)分析:

按照法律規(guī)定土地承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。所以,看了您的描述簽訂了土地承包合同修改或解除都是不可以的。

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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證依法收回,土地承包合同解除。 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,有下列情形之一的,可以解除土地承包合同: 1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的; 2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí),雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的; 3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的; 4、承包方喪失勞動(dòng)能力,無(wú)力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的; 5、由于國(guó)家建設(shè)需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的; 6、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴(yán)重破壞,承包合同全部無(wú)法履行的; 7、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地; 8、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無(wú)第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。

李鵬律師

天津君申律師事務(wù)所

有下列情形之一的,可以解除承包土地合同:雙方協(xié)商,承包人自愿放棄承包土地,不損害國(guó)家和他人利益;承包人全家遷出或主要?jiǎng)趧?dòng)力遷出,轉(zhuǎn)入城市或其他村莊,戶籍也遷出;國(guó)家征用土地,承包的土地全部征用或批準(zhǔn)占用;承包人違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定,或違反合同約定,閑置或拋棄耕地兩年以上的;承包土地受到嚴(yán)重破壞,合同無(wú)法履行。

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