付首付首付指標(biāo)簽了購(gòu)房合同有效嗎
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沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)簽了購(gòu)房合同，合同只要符合法律規(guī)定的生效條件，就是有效的。如果最終因沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)而無(wú)法履行合同，此時(shí)可以解除合同，如果買(mǎi)方明知沒(méi)有指標(biāo)而簽訂合同，那么無(wú)法履行時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百六十三條第一款有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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購(gòu)房合同簽了付了首付可以退房，不過(guò)首付是不能退還的。因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，如果是買(mǎi)方導(dǎo)致退房，那么就是買(mǎi)房違約在先，就要懲罰買(mǎi)方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并繳納首付款的，退房即解除購(gòu)房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒(méi)有約定的，賣(mài)房人有權(quán)要求履行合同，如購(gòu)房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣(mài)房人的損失。
購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房。簽訂了購(gòu)房合同付了首付可以退房，但是首付是有可能不退的；因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰；只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買(mǎi)方導(dǎo)致退房，那么就是買(mǎi)房違約在先，就要懲罰買(mǎi)方，定金是不能退回的。
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購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。 如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下兩大類(lèi)情況，購(gòu)房者也可以要求退房： (一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。 (二)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除
2020.03.20 193 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽完，付了首付能退房嗎購(gòu)房合同的解除要看是否出現(xiàn)了不符合房屋約定的性能、房屋質(zhì)量問(wèn)題或者合同約定的解除的條件。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買(mǎi)受人可以解除合同。
2020.07.07 278 -
付了首付沒(méi)簽合同交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常，正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。
2020.10.03 307
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購(gòu)房合同簽了沒(méi)有付首付
認(rèn)購(gòu)協(xié)議也產(chǎn)生合同效力，只要協(xié)議是雙方自愿簽訂的，沒(méi)有違法內(nèi)容就有效，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議中明確約定你在一定期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)繳納首付，那么支付首付款是你的義務(wù)，不用等到合同簽訂或者房屋蓋起來(lái)，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議中沒(méi)有明確
2022-01-30 15,340 -
買(mǎi)房付了首付沒(méi)有簽購(gòu)房合同能退嗎？
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷(xiāo)售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-04-21 15,340 -
付了首付，已簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
購(gòu)房者付了全款、簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同
1、你想賣(mài)房和你怎么寫(xiě)合同關(guān)系不大。目前房屋尚未交付，你尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，在這種前提下，有人愿意買(mǎi)房，你們之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就可以。 2、如果你是想規(guī)避將新房轉(zhuǎn)讓繳納的稅費(fèi)，只能通過(guò)開(kāi)發(fā)商那里改合同
2022-03-17 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:11
先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來(lái)說(shuō)，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
